Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ
-
2.395.000 kr.
178 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.646 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 973 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv liebhaverbolig med fjordudsigt, luksusdetaljer og enestående beliggenhed
Boligens ydre imponerer med en vedligeholdelsesfri facade i ægte skifer og en harmonisk belægning rundt om hele huset. Alt er gennemtænkt med fokus på komfort og funktionalitet. Huset er energioptimeret til A2010-standard, udstyret med solcelleanlæg, 3-lags vinduer, gulvvarme i hele boligen med trådløs styring og et effektivt genvindingsanlæg, der sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt.
Indenfor mødes man af en elegant og indbydende atmosfære. Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt og udstyret med alt i moderne komfort: stor køkkenø, to indbygningsovne, to opvaskemaskiner, integreret loftemhætte og indbygget køleskab – selv affaldsskuffen er motorstyret. Herfra er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor en overdækket sektion giver mulighed for udeliv uanset vejr – og udsigten over fjorden er intet mindre end magisk.
Fra entréen er der adgang til et stilfuldt badeværelse med italienske klinker, som går igen i husets øvrige badeværelser og skaber en rød tråd i boligens design. Alle værelser har egen udgang, hvilket giver både privatliv og frihed. Forældreafdelingen udgør et kapitel for sig – her får du walk-in closet, stort badeværelse med badekar og direkte adgang til overdækket terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro med udsigt til naturen og fjorden. Boligen rummer også et praktisk bryggers med god plads, indbygningsfryser og adgang til det fri. Til ejendommen hører desuden en integreret dobbelt garage på 49 kvadratmeter, som fuldender helhedsindtrykket af en bolig i særklasse.
Med adresse i rolige og naturskønne Mellerup får du ikke blot en luksuriøs bolig, men også en hverdag midt i noget af Danmarks smukkeste natur. Her er kort afstand til både Mellerup Friskole, Natur Børnehuset og Mellerup musik Efterskole som tilbyder koncerter og kunst fernisering. Aktiv forsamlingshus som afholder flere spændende arrangementer. Indkøb kan klares i nærliggende Harridslev, og i nærområdet finder du både mikrobageri, lystbådehavn, naturpark med shelters i ”baghaven” med sø og kommende natur legeplads, hyggelig café i sommer halvåret ved den ikoniske færge "Ragna", der sejler til Djursland. Ligeledes busrute med tidlig og sene afgange til Randers.
Brænderiet Enghaven, som ligger blot 200 meter fra huset, byder på unikke smagsoplevelser med rom, gin og whisky, mens Randers Fjord Golfklub og Støvringgaard Kloster tilbyder både aktivitet og kultur lige i nærheden.
Her får du ikke bare en bolig – du får en livsstil. Et kompromisløst hjem, hvor luksus og natur går hånd i hånd.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Ombygget | 2024 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Garage | 49 m² |
| Grundareal | 973 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.646 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.193 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.525 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gode fællesrum med køkken/alrum og stue ud i ét
Indenfor mødes man af en elegant og indbydende atmosfære. Køkkenet er boligens naturlige samlingspunkt og udstyret med alt i moderne komfort: stor køkkenø, to indbygningsovne, to opvaskemaskiner, integreret loftemhætte og indbygget køleskab – selv affaldsskuffen er motorstyret. Boligen rummer også et praktisk bryggers med god plads, indbygningsfryser og adgang til det fri.
God planløsning med forældreafdeling
Fra entréen er der adgang til et stilfuldt badeværelse med italienske klinker, som går igen i husets øvrige badeværelser og skaber en rød tråd i boligens design. Alle værelser har egen udgang, hvilket giver både privatliv og frihed. Forældreafdelingen udgør et kapitel for sig – her får du walk-in closet, stort badeværelse med badekar og direkte adgang til overdækket terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fred og ro med udsigt til naturen og fjorden.
Stor lækker træterrasse med skøn udsigt
Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor en overdækket sektion giver mulighed for udeliv uanset vejr – og udsigten over fjorden er intet mindre end magisk. Til ejendommen hører desuden en integreret dobbelt garage på 49 kvadratmeter, som fuldender helhedsindtrykket af en bolig i særklasse.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.