Zeniavej 3, Værum
8940 Randers SV
-
2.095.000 kr.
175 m²
4 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.889 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 1.360 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rummelig og moderniseret udsigtsvilla i ét-plan
Her er tale om en bolig, hvor der er kræset for detaljerne og hvor de store forbedringer allerede er udført. Her kan det bl.a. nævnes at taget er skiftet i 2016, der er kommet et nyt moderne Vordingborg køkken i 2024, hvor det store badeværelse også er moderniseret. Boligen er også med gulvvarme i køkken/alrummet, bryggers, det store badeværelse, entré samt det tilhængende disponible rum. Huset er perfekt til dig, der søger et indflytningsklart hjem med både charme og moderne komfort.
Hvis man har lyst til at bo på landet og samtidig være tæt på E45 til Århus og Aalborg, er Værum noget for dig. Der er ca. 8 km. til Randers centrum. I Vorup er der dagligvareforretninger, læger, tandlæge, skole, og børnehaver. Det samme finder du i Langå.
Her får du en gennem renoveret og velindrettet bolig med plads til hele familien, moderne bekvemmeligheder og en skøn beliggenhed i naturskønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Zeniavej 3, Værum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Værum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Værum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Garage | 27 m² |
| Grundareal | 1.360 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.889 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.443 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.145 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Boligen hjerte
Indenfor findes det store og lyse køkken-alrum og stue ud i ét. Her får du en fantastisk rumfornemmelse, med de store vinduespartier med flot kig udover landskabet samt et praktisk laminatgulv i flot sildebensmønster. Det flotte moderne og åbne køkken er med køkkenø og masser af plads til både madlavning med udsigt, samvær og afslapning. Den rummelige stue er et oplagt sted at samle familie og venner til festlige lejligheder eller til afslapning på sofaen med en god film.
Her er plads til familieliv og kreativ udfoldelse
Huset byder på tre gode værelser, hvoraf det største værelse har direkte udgang til vestvendt terrasse, hvor solnedgangen kan nydes. Her er ligeledes et stort stilrent badeværelse med både bruseniche og badekar. Derudover findes her også et ekstra gæstetoilet samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Til sidst skal det nævnes, at man fra boligens entré også har adgang til et værksted samt et godt disponibelt rum i boligstandard og med gulvvarme.
Store træterrasse med pergola og udsigt
Udendørs venter en stor indbydende træterrasse med pergola – det perfekte sted til morgenkaffen eller en hyggelig sommeraften med venner og familie. Haven er nem at holde og giver god plads til leg og udeliv. På den modsatte side af huset er der carport med direkte indgang til boligen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Zeniavej 3, Værum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Zeniavej 3, Værum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Værum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Fantastisk udsigt, med skov og natur samt marker. Tæt på mange ting selv om man er på (landet)"
"Velkommen til værum. (Byen der aldrig sover) Der bliver holdt en masse gode aktiviteter for både børn såvel som voksne. De bedste naboer som gerne vil hjælpe med alt. "
"Når vores familie/venner kommer på besøg, er det første de lægger mærke til er udsigten fra køkken/stue. Samt en lækker træ-terrasse. "
"Vi handler i rema 1000 i Langå og i Vorup Samt netto i Vorup også. "
"Når solen skinner og der er dejligt vejr, så slapper vi af udenfor i den store have eller på terrassen "
"Grunden til vi flytter, er desværre pga sygedom i familen samt at vi gerne vil være tættere på noget familie "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.