Bøsbrovej 100, Vorup
8940 Randers SV
-
2.295.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.240 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 949 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor villa i Vorup med udskiftet tag og vinduer
Villaen er over de seneste år renoveret med bl.a. • Solcelletag fra 2021 med en produktionskapacitet på 12.000 kWh. • Hulmursisoleret og med netpudset facade fra 2025. • 1 salen er totalrenoveret med udskiftet isolering, gulvvarme nye lofter. • Udskiftede vinduer.
Man bliver budt velkommen i stueetagen i entreen, som har adgang til stuen med brændeovn og karnap, således at der er et godt lysindfald. I stuen er der både plads til opholdsstue og spisestue. Fra stuen er der adgang til værelse og til køkken/alrummet. Fra køkken/alrummet er der udgang til bryggers med gulvvarme. Her er der plads til vaskesøjle og opbevaring. Fra stuen er der yderligere udgang til fordelingsgang med trappe til 1. sal. Fra gangen er der adgang til stort dejligt badeværelse med gulvvarme. Badeværelset er netop renoveret i 2025 med microcement og træpaneler i flot stil.
På 1. sal er der for enden af trappen et stort repos, hvor der her er adgang til 3 store værelser. 1. salen er nyistandsat.
Under huset er der en garage uden indvendig adgang.
Som ekstra til ejendommen er der et stort udhus med gulvvarme i stueetagen og isoleret indvendigt. Udhuset er indrettet i 2 plan. I stueetagen er der indgang med trappe til 1. sal og adgang til badeværelse og 2 disponible rum. På 1. sal er der et stort disponibelt rum.
Vorup er beliggende i et område, der kombinerer det bedste fra både byliv og natur. Det er et område med en stærk infrastruktur, der gør det nemt at komme rundt, og med et aktivt lokalsamfund, der skaber en god atmosfære for både familier og singler.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme + Brændeovn |
| Byggeår | 1928 |
| Ombygget | 2020 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 51 m² |
| Udhus | 47 m² |
| Grundareal | 949 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.240 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.165 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.826 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Køkken/alrum og stue med karnap
Stuen er med brændeovn og karnap, således at der er et godt lysindfald. I stuen er der både plads til opholdsstue og spisestue. Fra stuen er der adgang til køkken/alrummet.
Bryggers, entre, badeværelse og 4 værelser
I stueetagen er entre, bryggers med gulvvarme, fordelingsgang med trappe til 1. sal, badeværelse med gulvvarme, værelse samt fordelingsgang med trappe til 1. sal. Førstesalen er totalrenoveret og har for enden af trappen et repos samt 3 store værelser.
Garage i kælder samt stor skur
Under huset er der en garage uden indvendig adgang. Som ekstra til ejendommen er der et stort udhus med gulvvarme i stueetagen og isoleret indvendigt.Udhuset er indrettet i 2 plan. I stueetagen er der indgang med trappe til 1. sal og adgang til badeværelseog 2 disponible rum. På 1. sal er der et stort disponibelt rum.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Vi flyttede til Bøsbrovej 100, fordi huset havde den helt rigtige størrelse og værelsesfordeling til vores familie på det tidspunkt. Den store have gav masser af plads til, at børnene kunne lege frit, og hunden kunne løbe rundt. Udhuset passede perfekt til vores fritidsaktiviteter og gjorde, at huse"
"Det har været rigtig hyggeligt at bo på Bøsbrovej 100. Her er dejligt roligt i weekenderne, fordi vi har XL-Byg som nabo på den ene side og Tømrermester Hans Kirk på den anden. Det betyder også, at vi nemt kan tænde op i bålet i haven uden at genere nogen. Haven har skøn aftensol, og vi har nydt ut"
"Når vi har gæster, falder snakken ofte på taget – vores soltag fra Ennogie. Det har en kapacitet på 13.500 W og gør os næsten selvforsynende med strøm. Det betyder også, at vi har en meget lav varmeregning, da hele overetagen opvarmes med elgulvvarme."
"Vi handler oftest i Rema 1000 for enden af Bøsbrovej, eller i Meny, som ligger i gåafstand fra huset – perfekt, når det skal være lidt mere end hverdagsindkøb. Skal vi bruge tøj eller varer fra f.eks. Matas, ligger Randers Storcenter kun fem minutter væk i bil. Hornbæk Bageren ligger desuden kun fem"
"Vi slapper oftest af i den store, lyse stue, hvor vi bruger meget tid på kreative projekter. Det er særligt hyggeligt om vinteren, når vi sidder og tegner foran pejsen eller ser film sammen i sofaen."
"Vi står i en af de mere klassiske situationer, når man vælger at sælge sit hus – en skilsmisse. Lige nu bor vi kun én voksen og ét barn på Bøsbrovej 100, og huset er ganske enkelt blevet for stort til os to. Det har ellers været vores drømmebolig, som vi har renoveret med omhu, så den passede perfe"
"Det eneste negative, jeg kan komme i tanke om ved boligen, er, at den ligger ud til Bøsbrovej, hvilket kan give en smule trafikstøj i myldretiden. Til gengæld hører vi ikke længere noget til motorvejen, efter Randers Kommune har opsat støjdæmpere – det har gjort en stor forskel. Alt i alt er det et"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.