Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ
-
2.145.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 2.102 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 771 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
172 etagemeter moderniseret villa på populær adresse
Her får du 172 etagemeter fordelt på et veldisponeret stueplan og en kælder i boligstandard, alt sammen placeret på en 771 kvm grund omkranset af en tæt hæk, der skaber et privat, grønt frirum. Huset gennemgik en omfattende renovering i 2012 og har siden fået løbende forbedringer, senest med et nyt, flot Decra-tag i 2022. Vinduerne er i vedligeholdelsesfri træ/alu, og der er gulvvarme i størstedelen af boligen.
Kristrup rummer alt du behøver i hverdagen. Du får alt i indkøb, skole og daginstitutioner, og adgangen til E45 sker på 10 minutter. Alt i alt er der altså tale om en bolig man kan flytte direkte ind i, beliggende i et familievenligt område.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 771 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.102 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.996 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.538 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvor meget kan du mon købe bolig for?
Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov
Stueplan med fokus på samvær
Boligens hjerte er et åbent køkken/alrum og stue, hvor lys og rummelighed er i fokus. De store vinduespartier langs den ene væg lader dagslyset strømme ind og giver samtidig direkte adgang til terrassen. Køkkenet er fra Kvik, og de hvide elementer skaber et stilrent look, der passer perfekt til de moderne hvidevarer, herunder et amerikansk køleskab. Husets stueplan rummer desuden tre gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt et flot badeværelse med bruseniche.
Kælder udover det sædvanlige
Indenfor mødes du af en rummelig og indbydende entré, som giver adgang til kælderplan. I kælderetagen finder du endnu et badeværelse, denne gang med både bruseniche og badekar, hvor du kan trække dig tilbage og nyde lidt selvforkælelse i hverdagen. Kælderen byder også på et praktisk bryggers med egen indgang, et viktualierum til opbevaring og et ekstra disponibelt rum, som kan bruges til alt fra hjemmekontor til hobbyrum.
Skøn terrasse og god have
Den store, solrige terrasse snor sig rundt om husets sydvestvendte hjørne, så du kan nyde solen hele dagen. Haven er anlagt med en stor græsplæne, perfekt til leg og boldspil, mens en praktisk carport og et udhus giver gode opbevaringsmuligheder til cykler og redskaber.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.248 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.