Ved Dammen 7, Råby
8970 Havndal
-
1.195.000 kr.
185 m²
6 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.270 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.634 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og energioptimeret villa
Forestil dig et liv på Ved Dammen 7, Råby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Råby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Råby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 1.634 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.270 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.530 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.218 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lys og rummelig stue med indbygget pejs
I entréen er der spots i loftet, som fortsætter ind i stuen. Herfra kommer du ind til et åbent køkken, alrum ogstue, som skaber et samlingspunkt. Køkkenet giver plads til madlavning, hvor du stadig kan være en del af samtalerne ved spisebordet. Stuen indbyder til hygge foran pejseindsatsen – med indbygget opbevaring til brænde.
Gode rum og værelser med hems
Badeværelse med bruseniche, hvor også vaskemaskine og tørretumbler er placeret. På 1. sal venter fire rummelige værelser, der giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det største værelse har synlige hanebånd. To af værelserne har adgang til en hyggelig hems, som giver ekstra plads til leg eller soveværelse.
Omgivet af smuk natur i roligt område
Med udsigt ud til dammen i Råby. Herudover er du i gåafstand til byens dagligvarebutik, tæt på legeplads og omgivet af smuk natur, nær fjorden – ideelt for børnefamilier og alle, der ønsker at bo roligt uden at gå på kompromis med hverdagsbekvemmeligheder. På under 10 min. er du ved Udbyhøj lystbådehavn, her kan du bade ved den børnevenlige badestrand eller sende børnene ud på den tilhørende legeplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ved Dammen 7, Råby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ved Dammen 7, Råby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Råby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Områdets muligheder ift. natur. Få km til Randers Fjord (fiskeri), Skoven som nabo. Idyllisk beliggenhed ved Nordeuropas største gadekær. Aktivt lokalmiljø."
"Stille og roligt. Gode naboer og vedkommende landsbyfællesskab. Ejendommen ligger på en rolig vej."
"Dammen (gadekæret), Den hyggelige bro over til øen, hvor "Christian Degns bænk" er at finde. Legepladsen i Råby. Gåture i skoven. Badestranden i Udbyhøj (4 km). Det hyggelige liv på havnen i Udbyhøj."
"Brugsen i Råby (100 m), Spar i Øster Tørslev (5 km)"
"I haven og på øen"
"I forhold til renovering af overetage er al forbedring lavet så man kan nøjes med at nedtage skillevægge og etablere andre nye værelser. Forberedelse til toilet/bad i overetage er foretaget ift. rørføringer der let kan trækkes fra teknikrum. Hyggelige "huler" i kip lavet på 2 børneværelser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.