Ved Dammen 7, Råby
8970 Havndal
-
1.195.000 kr.
185 m²
6 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.257 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.634 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og energioptimeret villa
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2011 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Grundareal | 1.634 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.257 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.429 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.185 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Lys og rummelig stue med indbygget pejs
I entréen er der spots i loftet, som fortsætter ind i stuen. Herfra kommer du ind til et åbent køkken, alrum ogstue, som skaber et samlingspunkt. Køkkenet giver plads til madlavning, hvor du stadig kan være en del af samtalerne ved spisebordet. Stuen indbyder til hygge foran pejseindsatsen – med indbygget opbevaring til brænde.
Gode rum og værelser med hems
Badeværelse med bruseniche, hvor også vaskemaskine og tørretumbler er placeret. På 1. sal venter fire rummelige værelser, der giver mulighed for at indrette både soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Det største værelse har synlige hanebånd. To af værelserne har adgang til en hyggelig hems, som giver ekstra plads til leg eller soveværelse.
Omgivet af smuk natur i roligt område
Med udsigt ud til dammen i Råby. Herudover er du i gåafstand til byens dagligvarebutik, tæt på legeplads og omgivet af smuk natur, nær fjorden – ideelt for børnefamilier og alle, der ønsker at bo roligt uden at gå på kompromis med hverdagsbekvemmeligheder. På under 10 min. er du ved Udbyhøj lystbådehavn, her kan du bade ved den børnevenlige badestrand eller sende børnene ud på den tilhørende legeplads.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Områdets muligheder ift. natur. Få km til Randers Fjord (fiskeri), Skoven som nabo. Idyllisk beliggenhed ved Nordeuropas største gadekær. Aktivt lokalmiljø."
"Stille og roligt. Gode naboer og vedkommende landsbyfællesskab. Ejendommen ligger på en rolig vej."
"Dammen (gadekæret), Den hyggelige bro over til øen, hvor "Christian Degns bænk" er at finde. Legepladsen i Råby. Gåture i skoven. Badestranden i Udbyhøj (4 km). Det hyggelige liv på havnen i Udbyhøj."
"Brugsen i Råby (100 m), Spar i Øster Tørslev (5 km)"
"I haven og på øen"
"I forhold til renovering af overetage er al forbedring lavet så man kan nøjes med at nedtage skillevægge og etablere andre nye værelser. Forberedelse til toilet/bad i overetage er foretaget ift. rørføringer der let kan trækkes fra teknikrum. Hyggelige "huler" i kip lavet på 2 børneværelser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.