Pedersmindevej 20, Kastbjerg
8970 Havndal
-
1.195.000 kr.
184 m²
6 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.540 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 1.936 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende bolig med markudsigt så langt øjet rækker
Her får du hele 184 veludnyttede kvadratmeter bolig, smukt placeret på en næsten 2.000 kvm stor grund, der giver plads til både familieliv, fritid og hobby. Udover selve boligen har ejendommen tre udhusbygninger, som giver dig mange muligheder. Et større udhus på 64 kvm med elport er perfekt til dig, der drømmer om et værksted, en garage eller ekstra opbevaringsplads. Hertil kommer to mindre bygninger – den ene fungerer i dag som vaskehus med god plads til opbevaring, mens den anden egner sig til gildesal eller til den pladskrævende hobby.
Selve boligen fremstår i pæn, vedligeholdt og indflytningsklar stand med opdaterede løsninger – herunder en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe fra 2025 og behagelig gulvvarme i hele stueplan.
Fra alle sider af grunden er der fri udsigt til åbne marker og naturens ro, og alligevel er der kun få minutters kørsel til hverdagens bekvemmeligheder i Havndal og Hadsund. I Havndal finder du blandt andet daginstitution, skole til og med 6. klasse, Dagli’Brugsen, sundhedshus og et aktivt foreningsliv med masser af sport og fællesskab.
Her får du det bedste fra to verdener – landlig idyl og moderne komfort i harmoni.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1876 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 184 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 64 m² |
| Grundareal | 1.936 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.540 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.630 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.287 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Invita-køkken og rummelig stue
Du bydes velkommen i en rummelig entré, der giver adgang til et praktisk disponibelt rum til opbevaring. Herfra træder du direkte ind i det flotte Invita-køkken med Quooker, god skabsplads og ovn i arbejdshøjde. Stuen er lys og indbydende med plads til både spisebord og sofaarrangement og har et dejligt lysindfald samt charmerende synlige bjælker – en detalje, der går igen i hele huset. Herfra er der direkte udgang til en solrig, sydvendt terrasse.
Flere gode værelse, badeværelse og gæstetoilet
I stueplan finder du desuden to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Førstesalen rummer et praktisk gæstetoilet og tre værelser.
Hyggelige udearealer med flere gode terrasser
Udenfor venter en skøn og velindrettet have. Her er både en hyggelig gårdhave, en stor græsplæne til leg og boldspil, et drivhus til egne afgrøder samt både en sydvendt flisebelagt terrasse og en hævet træterrasse – perfekte rammer til sommerens stille stunder og hyggelige sammenkomster.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.