Rolighedsvej 16
8970 Havndal
-
1.095.000 kr.
97 m²
3 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.083 kr.
- Boligareal 97 m²
- Grundareal 1.010 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Rødstensvilla fra 1999 med udestue og hyggelig have
Boligen fremstår pæn og opdateret med blandt andet nye gulve i køkken/alrum, stue og et værelse fra 2019 samt en nyere luft-luft varmepumpe installeret i 2023, som sikrer et behageligt indeklima året rundt. I udestuen er der desuden gjort klar til installation af to radiatorer, hvis man ønsker at forlænge sæsonen og få endnu mere glæde af rummet.
Allerede ved ankomsten bliver man budt velkommen af en rummelig dobbelt carport, hvor bilen står trygt i læ for vind og vejr.
Her bor du i trygge og rolige omgivelser i Havndal–en aktiv landsby med et stærkt fællesskab, smuk natur og alt det, man behøver i hverdagen. Byen har både skole, daginstitutioner, dagligvarebutik, slagter og bager – og et rigt foreningsliv, der gør det let at blive en del af lokalsamfundet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme + luft-luft varmepumpe |
| Byggeår | 1999 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 97 m² |
| Carport | 52 m² |
| Udestue | 34 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Grundareal | 1.010 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.083 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.009 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.800 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Åbent køkken/alrum og stue i ét
Indgangen via det praktiske bryggers med vaskefaciliteter gør hverdagen nem, og herfra træder man direkte ind i boligens hjerte – det lyse og åbne køkken/alrum og stue i ét. Køkkenet står flot i en charmerende, landlig stil med masser af skabsplads, mens stuen har god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der adgang til den store, hyggelige udestue, som fører videre ud til terrassen.
To gode værelse
Boligen rummer to gode værelser–det ene med indbygget skab og det andet med en generøs størrelse, som giver mange indretningsmuligheder. Her kan man nemt skabe et børneværelse, kontor, hobbyrumeller måske et lyst og rummeligt soveværelse. Badeværelset byder på gulvvarme, badekar og separat bruseniche, hvilket gør det både praktisk og indbydende.
Stor have med delvist overdækket terrasse
Udenfor venter en stor, sydvestvendt have på over 1.000 m² med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Terrassen er delvist overdækket, så sommerens mange grillaftener kan nydes uanset vejret, og det gode udhus på 26 m² giver rig mulighed for opbevaring eller værksted.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
"Flyttede hertil af flere årsager: Virkelig skønt hus i den helt rette stand og beliggenhed. Ville tæt på naturen, men stadigvæk med relativt kort afstand til lidt større byer. Randers 25 min - Hadsund 10 min - Mariager 15 min -Ålborg 45 min."
"Meget roligt kvarter - godt tilbagetrukket i den fredelige del af Havndal. Omringet af fantastisk natur. Skønne naboer, som har boet her i mange år, Der er mange ildsjæle i byen, som er med til at sørge for masse af aktiviteter og arrangementer. Gode legepladser - fitnesscentre - hal & stadion."
"Den skønne og meget fredelige have, som kan nydes under den overdækkede terrasse eller i en af de hyggelige kroge, som befinder sig rundt i haven. Bålstedet er perfekt til de mørke aftner, hvor der skal skrues lidt på hyggen. Bliver det for køligt nydes dette bare inde fra den unikke udestue."
"Den lokale Daglig Brugs ellers tages den 10 min køretur til Hadsund. Hvor der findes et utal af muligheder."
"Den overdækkede terrasse er det absolutte favorit sted, og tilbringes mange hyggestunder. Indrettet med soveplads :-) Dog skarpt efterfulgt af muligheden for at slænge sig ubemærket i hængekøjen og bare lytte til det altid aktive fugleliv."
"Har et ønske om at flytte tættere på arbejde og familie."
"Den skønne lukkede og private have. Ca. 35 m2 lækker udestue. Dejligt værksted med lille "garage" til opbevaring og havetraktor Stor Carport på +50 m2. Huset er kun 25 år gammelt. Dekra tag. 1 plan. Nem have at holde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.