Stationsvej 41
8981 Spentrup
-
2.795.000 kr.
198 m²
10 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.390 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 756 m²
- Rum 10
-
Energimærke
-
Totalrenoveret og rummelig familievilla i Spentrup
Huset er totalmoderniseret i 2019, hvor intet blev overladt til tilfældighederne – her er alt fra tag, vinduer, lofter og gulve til køkken og badeværelser fornyet. Samtidig er der installeret en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe og gulvvarme i hele boligen, hvilket sikrer et behageligt og miljøvenligt indeklima året rundt.
Beliggenheden i Spentrup er ideel for familien, der ønsker trygge rammer og et stærkt lokalsamfund. Her findes både børnehus med vuggestue og børnehave, skole til 9. klasse, dagligvarebutikker og et aktivt foreningsliv – alt sammen blot ti minutters kørsel fra Randers og med nem adgang til E45 mod både Aarhus og Aalborg.
Kort sagt: En sjældent velrenoveret og indflytningsklar villa, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Luft/vand varmepumpe (elektricitet) |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 10 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 198 m² |
| Kælder | 99 m² |
| Carport | 59 m² |
| Grundareal | 756 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.390 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.813 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.965 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hjemmets hjerte
Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stue i ét, hvor samvær og hverdag smelter sammen. Det stilrene Kvik-køkken fremstår lyst og tidløst med en praktisk køkkenø og integrerede hårde hvidevarer – heriblandt både en normal ovn, dampovn og mikroovn. Store vinduespartier giver et flot lysindfald og åbner direkte ud til den sydvestvendte terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes med grill og kølig hvidvin.
God planløsning med 6 værelse og 2 badeværelser
I stueplan findes også et rummeligt soveværelse med skabsvæg samt et moderne badeværelse med Kvik-elementer, væghængt toilet og bruseniche. I den underliggende etage fortsætter boligens gennemførte stil med endnu et badeværelse i flotte klinker og hele fem gode værelser – alle med indbyggede skabe og udgang til en fliseterrasse. Denne etage byder på masser af fleksibilitet, uanset om man drømmer om børneafdeling, kontorer eller hobbyrum.
Sydvestvendt terrasse og stort godt disp. rum
Udenfor venter en stor og solrig have, hvor børnene kan boltre sig, mens de voksne nyder udsigten fra terrassen. Her er også carport med tilhørende disponibelt rum med klinkegulv og troldtektloft – ideelt til gildesal, værksted eller hjemmefitness. Hertil er også eget gæstetoilet.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 100.356 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 13,9‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.