Log ind
Villa
Nyhed!

Abildgårdsvej 44, Byrsted
9240 Nibe

  • 495.000 kr. 145 m² 5 rum
  • Kontantpris 495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.201 kr.
  • Boligareal 145 m²
  • Grundareal 795 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Charmerende villa i Byrsted

På Abildgårdsvej 44 i Byrsted får du en charmerende villa fra 1915 med 145 m² bolig og en grund på 789 m². Indretningen er klassisk med to etager, og boligen rummer tre værelser, to stuer og et badeværelse, så du har fine rammer til både hverdagsliv og rolige nætter.

I stueplan ligger entré, køkken, stuer og badeværelse samlet i et godt og overskueligt rumforløb. Køkkenet har en funktionel arbejdszone med god bordplads og opbevaring, og spisestuen fungerer som naturligt samlingspunkt tæt på både køkken og opholdsstue. Her kan du samle familie og venner om måltiderne og samtidig have et hyggeligt sofahjørne lige ved siden af. Fra køkkenet er der adgang til en baggang, der forbinder boligen med udearealerne.

På første sal ligger den private afdeling med tre værelser omkring reposet, så soveafsnittet samles og skaber en rolig etage til nattetimerne.

Ude får du terrasse og grønne arealer omkring huset, der danner en skøn ramme om ejendommen. Til villaen hører desuden udhusbygninger med disponibelt rum og fyrrum, som giver gode muligheder for opbevaring og praktiske funktioner.

Du bor i landlige omgivelser med nem adgang til natur og overskuelig afstand til Støvring og Nibe med skoler, daginstitutioner, indkøb, idræt, kulturtilbud, fritidsaktiviteter og du har let adgang til motorvejen mod Aalborg og omegn.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Byggeår 1915
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 145 m²
Kælder 5 m²
Udhus 70 m²
Grundareal 795 m²
Økonomi
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.201 kr.
Finansiering
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 2.878 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.299 kr.
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Støvring

Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Bæveren 4, 9530 Støvring

164 m² 6 rum
Område
Solgt oktober 2026
Landejendom
Solgt

Gammel Viborgvej 27, Øster Hornum, 9530 Støvring

230 m² 6 rum
Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Højvang 19, Øster Hornum, 9530 Støvring

183 m² 6 rum
Solgt oktober 2026
Lejlighed
Solgt

Rådyret 7, 4. 2., 9530 Støvring

141 m² 4 rum

Charmerende hverdag i rolige Byrsted

Abildgårdsvej 44 placerer jer i det hyggelige Byrsted med rolige omgivelser og kort afstand til indkøb, skole og dagtilbud i Nibe og Støvring. I møder et imødekommende naboskab, skøn natur til gå- og cykelture, nærhed til Limfjorden og overskuelig afstand til motorvejen og Aalborgs.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 31.440
Skatteprocent 25,83%
Grundskyld 8,9‰
Kirkeskat 1,2%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Veggerby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Veggerby
Skøn natur
Fred og ro
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Gå til top