Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro
-
2.995.000 kr.
182 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.477 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 7.769 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Ejendom i særklasse med unik charme og privat parkstemning
Forestil dig et liv på Grynderupvejen 35, Grynderup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Grynderup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Grynderup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 182 m² |
| Garage | 58 m² |
| Grundareal | 7.769 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.477 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.352 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.077 kr. |
Et førstehåndsindtryk i særklasse
Allerede fra den lange grusbelagte indkørsel fornemmer man, at dette ikke er en ejendom som de fleste. Træerne står som en grøn ramme omkring ankomsten, mens den solgule facade med hvide sprossede vinduer toner frem mellem naturen. Langs taget er der monteret solceller, og ved gårdspladsen ligger den store dobbeltgarage hvor der bl.a. er trukket kabler til to elbiler.
Renoveret med respekt for tiden
Indenfor fortsætter den velafstemte stil, hvor alt er renoveret med respekt for tiden. Hjemmets to stuer og køkken ligger i et naturligt forløb, som gør det let at samles på tværs af aktiviteter. Den ene stue byder på kiploft, synlige spær og brændeovn, mens det store badeværelse med dobbelthåndvask og hele 16 skuffer føles som et privat wellness-retreat. Såfremt der ønskes flere boligkvadratmeter står det uudnyttede loftrum klar til udnyttelse.
En have der stjæler opmærksomheden
Den parklignende have er noget helt særligt. Sydvendte terrasser ligger som små opholdsrum mellem plæne, træer, stor køkkenhave og beplantning, så solen kan følges dagen igennem. Den store grund på 7.769 m² er omkranset af høje, tætte træer, som giver en følelse af at være i sin egen verden. Her er plads til alle jeres drømme, hvor stilheden kun afbrydes af fuglekvidr.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grynderupvejen 35, Grynderup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landidyl med nærhed til flere storbyer
Grynderupvejen 35, Grynderup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 31.289 |
| Skatteprocent | 25,83% |
| Grundskyld | 8,9‰ |
| Kirkeskat | 1,2% |
I Grynderup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi var solgte, fra vi kørte ned ad indkørslen og mærkede havens smukke stemning - Selve huset har vi nu moderniseret, så det føles eksklusivt men stadig i landets rolige omgivelser."
"Byens borgere er altid smilende, og den lokale bager besøges ofte grundet kvaliteten af deres bagværk. "
"De føler sig altid behageligt tilpas, som var de i deres eget hjem når de besøger os i disse omgivelser."
"Den lokale Spar, hvor der er stort udvalg og vi bidrager til det lokale."
"I hængekøjen i vores have til den gyngende fornemmelse samt et blik af de små fugleunger der lærer at flyve samt træerne og blomsterne der fuldender det rolige øjeblik."
"Arbejdssituationen har ændret sig, og vi ønsker derudover at være tættere på familien."
"Selv på en grå regnvejrsdag, giver fuglenes smukke sang en magisk stemning i denne blomstrende have."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.