Log ind
Villa

Kimbrervej 37, Ll Binderup
9600 Aars

  • 998.000 kr. 234 m² 6 rum
  • Kontantpris 998.000 kr.
  • Ejerudgift 1.412 kr.
  • Boligareal 234 m²
  • Grundareal 1.085 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Rummelig villa i Lille Binderup med skøn have og terrasser

Kimbrervej 37, Ll Binderup, 9600 Aars byder på en rummelig villa til salg i udkanten af Lille Binderup omgivet af åbne marker. Du får en bolig i to etager med fokus på gode opholdsrum og funktionelle løsninger i hverdagen. Køkken og stue ligger i åben forbindelse som et køkkenalrum med brændeovn, god skabsplads og udgang til terrassen, mens bryggers, fyrrum, badeværelse og værelse med walk-in skaber en praktisk base. På første sal giver en stor stue og to værelser en naturlig opdeling mellem samvær og privatliv. Haven har tre terrasser, herunder en sydvestvendt til aftensolen og en overdækket ved bryggers og fyrrum. Du bor roligt og landligt med kort afstand til Aars med skole, dagtilbud, indkøb, fritidsaktiviteter, gode cykel- og gå­ruter og motorvej til pendling.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Byggeår 1948
Ombygget 1976
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 234 m²
Carport 19 m²
Carport 27 m²
Grundareal 1.085 m²
Økonomi
Kontantpris 998.000 kr.
Ejerudgift 1.412 kr.
Finansiering
Udbetaling 50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 5.708 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 4.568 kr.
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering

Seneste solgte boliger i danbolig Himmerland - Aars

Set fra haven
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Ulbjergvej 1, Fjelsø, 9620 Aalestrup

169 m² 5 rum
Have
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Håndværkergade 15, Hornum, 9600 Aars

143 m² 5 rum
Område
Solgt september 2026
Landejendom
Solgt

Risevej 27, V Hornum, 9640 Farsø

356 m² 9 rum
Set fra vejen
Solgt september 2026
Villa
Solgt

Løgstørvej 52, 9600 Aars

152 m² 5 rum

Rolig familietid i Lille Binderup

På Kimbrervej 37 bor I i Lille Binderup, et populært kvarter lige uden for Aars med en rar og afslappet atmosfære. I får et roligt og børnevenligt nærmiljø med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætstilbud og natur med åbne marker, små skovområder og gode stier.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 31.404
Skatteprocent 25,83%
Grundskyld 8,9‰
Kirkeskat 1,2%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Binderup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Binderup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Nem adgang til både Aalborg og Viborg."

Sådan er kvarteret

"Stort fællesskab, fællesspisning flere gange om året. Høstfest og julefrokost. Gode naboer."

Her handler vi

"Vi handler i Aars der har alle de butikker vi behøver."

Her slapper vi af

"På den sydvendte terrasse."

Hvorfor flytter vi herfra

"Pga nyt arbejde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Loftet er efterisoleret så der er 400 mm på loftet= lavt varmeforbrug."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Gå til top