Roldvej 133, Ladelund
9610 Nørager
-
2.398.000 kr.
306 m²
7 rum
- Kontantpris 2.398.000 kr.
- Ejerudgift 2.721 kr.
- Boligareal 306 m²
- Grundareal 3.732 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Familievenlig villa på Roldvej i Nørager med bolig og erhverv nær motorvej E45
Villaen har et klassisk udtryk og byder på fem værelser, der kan bruges til familiens behov, hjemmearbejde eller hobbyaktiviteter. Udbygningerne er anvendelige til liberale erhverv eller mindre værksteder og drager fordel af ejendommens gode beliggenhed nær motorvejen, der giver nem forbindelse til større byer i området.
Boligen byder på et rummeligt køkken-alrum, et værelse i stueplan, flere praktiske rum samt en førstesal med ekstra værelser og opholdsrum. Den alsidige indretning gør det nemt at kombinere familieliv og arbejdsopgaver. Udenfor kan man nyde gårdhaven og den landlige udsigt over grønne marker, mens grunden på 3732 m² giver både rekreative og praktiske muligheder.
Nørager tilbyder landsbyliv med adgang til dagligvarehandel og gode transportmuligheder, hvor den centrale placering og ejendommens muligheder gør denne villa til et oplagt valg for mange.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1916 |
| Ombygget | 2002 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 306 m² |
| Bygning til lager | 134 m² |
| Værksted | 133 m² |
| Bygning til lager | 145 m² |
| Grundareal | 3.732 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.398.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.721 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.364 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.651 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Rummelige værelser og stue
Boligen byder på lyse og rummelige værelser samt en indbydende og funktionel stue. Det store lysindfald fra vinduerne skaber en behagelig og indbydende atmosfære.
Funktionelt køkken med alrum
Det rummelige køkken-alrum giver masser af plads til madlavning og hyggelige stunder. Med adgang til både spiseplads og opholdsrum er der skabt en smidig og åben forbindelse.
Naturskønne omgivelser
Ejendommen ligger på en overskuelig grund med grønt areal og udsigt over markerne. Den hyggelige terrasse inviterer til afslapning og socialt samvær.
Rummelig villa på Roldvej i Nørager
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 30.933 |
| Skatteprocent | 25,83% |
| Grundskyld | 8,9‰ |
| Kirkeskat | 1,2% |
"Her var pladsen til Erhverv, samt den ideel beliggenhed."
"Gode vej forbindelser og tæt på Rold skov."
"Her er rig muligheder for at handle i Hobro, Haverslev, Støvring, Aars og Arden, da vi ligger centralt i midten af det hele."
"Den lille gårdterrasse, her nyder vi en søndags morgenkaffe."
"Livet har ændret sig og vi skal flytte til noget mindre."
"Huset er stort og har mange muligheder for erhverv, storfamilie, B&B, m.m. det er kun fantasien der sætter grænser. Det ideelle sted centralt beliggende, med 25 min til Aalborg centrum, 45 min til Aarhus N eller til Viborg, 15 min. til Aars eller Hobro, samt her er altid skovlet sne fra indkørslen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.