Hovedgaden 4
6971 Spjald
-
1.995.000 kr.
192 m²
2,1 ha
7 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.790 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 2,1 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Velholdt landejendom med 2,1 ha jord i udkanten af Spjald
Boligen danner en tryg og funktionel ramme om hverdagen, hvor køkken/alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, og de lyse opholdsrum skaber en god sammenhæng mellem inde- og udeliv. Udenfor venter skønne opholdsarealer med både åben og overdækket terrasse, hvor udsigten over landskabet kan nydes i ro og mag. Grunden rummer samtidig god plads til leg, aktiviteter og hobbyer – og med både stald, værksted og øvrige bygninger er ejendommen velegnet til mindre dyrehold eller pladskrævende interesser.
Beliggenheden giver en sjælden kombination af landlig idyl og hverdagspraktik. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på skole, børnehave, indkøb og fritidsliv i Spjald, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for børnefamilien. Samtidig er der tænkt på både komfort og drift, da ejendommen er opdateret med blandt andet jordvarme, efterisolering og løbende vedligeholdelse.
Alt i alt er der tale om en indflytningsklar og alsidig landejendom, hvor rammerne er sat for et liv med plads, ro og mange muligheder – både nu og i fremtiden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe (Jordvarme) |
| Byggeår | 1916 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 192 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 336 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 2,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.790 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.830 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.707 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Husets hjerterum
Boligens hjerte er det lyse og rummelige køkken/alrum, hvor der er god plads til et stort spisebord. Herfra er der både trappe til 1. sal og direkte udgang til terrassen. Via franske døre er der adgang til den hyggelige stue, som ligeledes har udgang til terrassen. Entré og bryggers ligger praktisk placeret med vaskefaciliteter og god plads til overtøj og opbevaring.
Plads og planløsning til familielivet
Boligen rummer gode og fleksible værelsesløsninger fordelt på begge etager. I stueetagen findes et værelse, der kan anvendes som kontor, gæsteværelse eller ekstra børneværelse, samt et godt badeværelse. På 1. sal mødes du af et stort repos med mange indretningsmuligheder. Herudover byder etagen på soveværelse, to gode værelser samt toilet, hvilket giver en velfungerende og privat værelsesafdeling.
Landlig beliggenhed tæt på hverdagen
Ejendommen rummer særdeles gode og anvendelige udbygninger i form af stald, værksted og dobbelt garage med el-porte. Bygningerne er løbende vedligeholdt og giver optimale rammer for hobbyprojekter, opbevaring eller mindre dyrehold. Her får du det bedste fra to verdener – rolige, landlige omgivelser med udsigt over åbne marker og samtidig kort afstand til hverdagens nødvendigheder og et aktivt lokalsamfund.
Spjald
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.582 |
| Skatteprocent | 25% |
| Grundskyld | 16,4‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
"Drømmen om at bo på landet samtidig med at vi tæt på byen. Begge dele blev opfyldt her."
"Fint med afstand til vores søde naboer. Vi bor ugeneret med udsigt udover flotte marker."
"Inden vi plantede nye træer/skov var de overraskede over, at når vi sad på terrassen føltes det ikke som om vi var i byen. Idyllisk, når først træerne kommer op igen."
"Vi har en formidabel SuperBrugs"
"Yndlings stedet er hængekøjen ved birketræet. "
"Nogle gange ændre ens livsvilkår sig, og dermed prioriteringer, drømme og behov. Det er ikke nemt at forlade denne fantastiske ejendom, og det har derfor været en svær beslutning ."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.