Bjerringbrovej 95A
2610 Rødovre

5.495.000 kr. 130 m² 6 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.759 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 650 m²
Rum 6
Energimærke

Etplanshus i fantastisk stand med en optimal planløsning!

Vi byder velkommen til dette charmerende etplanshus, som forener moderne løsninger, energivenlige tiltag og en planløsning med plads til hele familien. Huset er opført i flot stand med opdateret tag, vinduer og facade samt solceller, der gør boligen både økonomisk og miljøvenlig. Den vellykkede tilbygning giver en optimal indretning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet.

Indenfor mødes du af en rummelig entré med skabsplads til overtøj og sko. Herfra fordeler boligen sig til fire gode værelser, som kan tilpasses familiens behov – hvad enten det er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Der er to badeværelser, som gør hverdagen praktisk for familien. Husets hjerte er det store køkken-alrum, der hænger naturligt sammen med den hyggelige tv-stue. Her er der store foldedøre ud til terrassen, så inde- og udeliv smelter sammen. Fra terrassen er der panoramaudsigt, fordi huset ligger frit uden høje bygninger omkring – her kan du nyde himlen og solnedgangen.

Haven er nem at holde, solrig og indrettet med flere små kroge og hyggelige kroge. Foran huset er der en overdækket dobbelt carport, der giver plads til to biler og ekstra opbevaring. Hele boligen har et behageligt lysindfald og gulvvarme, som gør den ekstra komfortabel.

Beliggenheden er et stort plus. Huset ligger på en lukket stikvej med et trygt naboskab, hvor børnene leger frit, og flere familier med yngre børn bor i området. Vejen er trukket væk fra større trafik, så her er fredeligt og en hyggelig atmosfære.

I nærområdet finder du både Vestvolden, Ejby Mose med får og alpakaer samt Damhussøen – perfekte udflugtsmål i hverdagen. Indkøb klares nemt med Netto, Rema 1000 og Coop365 tæt på, mens Rødovre Centrum kun ligger 4 km væk og tilbyder alt i shopping, caféer og kultur. Transportmulighederne er gode med bus og tog, og du når hurtigt ind til København. Skoler, daginstitutioner og legepladser ligger ligeledes i kort afstand.

Alt i alt et hjem med plads, funktionalitet og et stærkt lokalt fællesskab – perfekt til dig, der vil bo trygt, grønt og tæt på byen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1966
Ombygget	2014
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	650 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.759 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.341 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.717 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hyggeligt og familievenligt område!

Området er præget af rolige villaveje og et hyggeligt og trygt naboskab. Her bor du tæt på både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Indkøbsmulighederne er lige om hjørnet, så det daglige indkøb klares nemt og hurtigt, og der er gode forbindelser med både bus og tog, som bringer dig ind til København på kort tid. Yderligere er der masser af grønne arealer i nærområdet, hvor både børn og voksne kan få glæde af udelivet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	44.734
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	7,8‰
Kirkeskat	0,72%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Islev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Islev

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Venner, børnefamilie venligt, tæt på København, god kommune, grønne områder, gode indkøbsmuligheder og offentlig transport."

Sådan er kvarteret

"Super gode naboer, flere med helt unge og yngre børn, lukket stikvej som børne leger på, vores indgang trukket tilbage på den lukket stikvej, gode offentlige muligheder og med virksomheder overfor er der ro, når vi selv er hjemme fra arbejde samt i weekenderne."

Det viser vi vores gæster

"Panorama udsigt fra vores terrasse, eftersom der ingen høje bygninger er omkring huset. Her har man kun lækker himmel og solnedgang."

Her handler vi

"Der er næste det hele Netto, Rema100, Coop365 i nær området, samt 4 km til Danmarks bedste shopping center, Rødovre Centrum. "

Her slapper vi af

"Vore nemme have med mange hyggekroge, vest volden, Ejby mose med både får og alpakaer, Damhus egnen/søen. Der er ligeledes super gode legepladser i nær området. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Foldedøre som forener køkken alrum med terrassen, med hyggeligt ude miljø. Med 4 gode værelser er der rig mulighed for, at tilpasse familiens behov. En hyggelig tv stue, lækkert køkken alrum. Et godt naboskab. Dobbelt carport. Gulvvarme og gode lysindfald i hele huset."