Villa

Tæbyvej 52
2610 Rødovre

7.195.000 kr. 154 m² 5 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 5.318 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 957 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa med enestående have!

Velkommen til Tæbyvej 52 – en charmerende og rummelig villa med masser af plads både inde og ude, beliggende på en stor grund på hele 957 m² i det attraktive Schweizerdalskvarter.
Villaen er oprindeligt opført i 1941 og tilbygget i 2008. Her får man 150 m² bolig samt 59 m² kælder, hvor boligen generelt fremstår i flot stand med blandt andet nyere tag og vinduer.
I stueplan bydes man velkommen i en flot entré med en elegant trappe, som skaber en god første fornemmelse af huset. Fra entréen er der adgang til trappegangen til førstesalen, gæstetoilettet, køkkenet samt spisestuen. Fra spisestuen er der videre adgang til soveværelset samt den store og rummelige stue i tilbygningen. Stuen imponerer med store vinduespartier, et fantastisk lysindfald og et flot kig til haven, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.

Boligen rummer samtidig flere spændende muligheder i planløsningen for den køber, som ønsker et stort køkkenalrum. Her vil det være oplagt at åbne op mellem det nuværende soveværelse og spisestuen, så der skabes et stort leverum med plads til køkkenalrum og spiseafdeling, mens det eksisterende køkken kan omdannes til et ekstra værelse. Huset giver derfor gode muligheder for at tilpasse indretningen til familiens behov.
På førstesalen er der i dag to gode og rummelige soveværelser, men planløsningen giver mulighed for at etablere et ekstra værelse, så boligen kan indrettes med tre værelser efter behov.
Kælderen fremstår tør og anvendelig. Her er der et badeværelse med gulvvarme, og hele tre disponible rum, som giver mange muligheder til opbevaring, hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling.

Udendørs får man en helt enestående have med masser af sol og hyggekroge. Haven er smukt anlagt med gamle frugttræer og hyggelig beplantning, som skaber en særlig stemning og charme. Fra stuen er der udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige og private omgivelser. Derudover får man drivhus og masser af plads til både leg, afslapning og haveliv på den store grund.
Ejendommen er beliggende i det populære Schweizerdalskvarter, som er kendt for sine rolige villaveje, grønne omgivelser og familievenlige atmosfære. Her bor man tæt på skole, institutioner, indkøb og offentlig transport samtidig med, at området føles fredeligt og tilbagetrukket fra større trafik. Derudover er der nem adgang til både grønne områder og København.

Vi glæder os til at byde dig indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1941
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Kælder	59 m²
Garage	23 m²
Grundareal	957 m²

Økonomi
Kontantpris	7.195.000 kr.
Ejerudgift	5.318 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.814 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.914 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu