Ternevej 29
4000 Roskilde

5.995.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.406 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 1.214 m²
Rum 6
Energimærke

Her får du hele 240 velfungerende kvadratmetre, pæn tilstandsrapport, lave varmeudgifter, nem lukket have med flere terrasser, bus til døren samt gåafstand til skole, indkøb mv.

Velkommen til Ternevej 29 – en unik ejendom med en sjælden kombination af historisk charme og nutidige kvaliteter. Boligen ligger i et af Roskildes ældste og mest eftertragtede kvarterer og emmer af fred og atmosfære. Her bor I som på landet – men med byen og hverdagen lige udenfor døren.

Ejendommen fremstår i særdeles god stand. Senest er stråtaget skiftet i 2024 på næsten hele huset, og takket være de gode materialevalg er varmeforbruget lavt og boligen let at holde.

I bliver mødt af en stemningsfuld forhave med pigstensbelægning, flagstang og smukt bindingsværk. Bagtil venter en skøn, have med gamle træer, frugtbuske og hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen eller skyggen helt ugeneret. Haven kræver minimal pasning, men tilbyder samtidig masser af muligheder – både til leg, dyrkning og hobbyprojekter. Derudover er der adgang til en solid muret garage og et isoleret udhus.

Indendørs byder boligen på en stemningsfuld atmosfære med sprossevinduer og blotlagte bjælker. I tilbygningen imponerer det næsten fem meter høje loft og det store gavlvindue, som giver et fantastisk lysindfald. Her ligger også det åbne køkken-alrum med direkte forbindelse til både stue og opholdsrum – ideelt til samvær og fælles aktiviteter. I stuen sørger en klassisk Morsø-brændeovn for varme og hygge i de kolde måneder.

Planløsningen er gennemtænkt og familievenlig: Forældre får en soveværelsessuite med eget badeværelse, mens børnene har to værelser og endnu et badeværelse. Der er dog mulighed for at dele det ene værelse til 2 = se alternativ plantegning. Den rummelige førstesal giver ekstra fleksibilitet og rummer både opbevaringsmuligheder og en skøn udsigt til Roskilde Fjord og Domkirkens spir. Hele 1. salen er ikke godkendt til beboelse, hvorfor boligarealet andraget 149 kvm.

Bussen holder lige ved døren, og på bare 5 minutter når I både Roskilde Centrum og Trekroner Station, hvorfra der er let adgang til København. I nærområdet finder I skoler, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder – alt hvad familien har brug for i hverdagen.

Alt i alt - et indflytningsklart og passet hus med plads til hele familien

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1800
Ombygget	2000
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	149 m²
Garage	23 m²
Grundareal	1.214 m²