Langagervej 8A, Himmelev
4000 Roskilde
-
9.800.000 kr.
216 m²
7 rum
- Kontantpris 9.800.000 kr.
- Ejerudgift 5.571 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 1.188 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Imponerende murermestervilla i Himmelev med stilfuld tilbygning og privat oase
Hjemmet tilbyder fem rummelige værelser, hvoraf to er placeret i tilbygningen og har charmerende hemse, der giver mange muligheder for indretning. I samme afdeling finder I et badeværelse med badekar samt en højloftet kælder med bordtennisrum, vinkælder og ekstra viktualierum. Boligen er gennemført med fokus på kvalitet og funktionalitet, hvilket ses overalt i detaljer og finish.
Det store køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt og der er direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. Stuen emmer af hygge med en elegant brændeovn og et dejligt lysindfald fra de mange vinduer - helt oplagt til gode familie stunder
Ejendommen fremstår med de klassiske mursten og et smukt tegltag, der understreger det solide håndværk. Tilstandsrapporten er yderst flot mens energimærket C giver lave energimæssige udgifter, villaens alder taget i betragtning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 216 m² |
| Kælder | 39 m² |
| Carport | 25 m² |
| Grundareal | 1.188 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.571 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 490.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 53.958 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 43.293 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Charmerende murermestervilla
Villaen emmer af klassisk charme med sine flotte røde mursten og smukke tegltag. Den oprindelige arkitektur fra 1932 er bevaret til perfektion og kombineret med en harmonisk tilbygning fra 2006.
Indbydende og lys stue
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer. Rummets rummelighed skaber en behagelig atmosfære og har direkte adgang til den sydvendte terrasse der danner rammen om den perfekte oase. Terrassen er fuldstændig privat, og indbyder til mange gode sommeraftener med familie og venner.
Moderne køkken alrum
Det velindrettede køkken alrum imponerer med moderne faciliteter og masser af dagslys. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen og haven.
Charmerende villa i Himmelev med stil
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 91.623 |
| Skatteprocent | 25,2% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,84% |
"Vi faldt for husets charme og det rolige kvarter - og har nydt samtlige 31 år, vi har boet her.."
"Naboerne er ekstremt søde og hjælpsomme. Ingen larm fra børn eller dyr. I øvrigt heller ingen trafikstøj, da Langagervej er en lukket vej. Daginstitutioner, folkeskole, gymnasium og mange former for idrætsfaciliteter er indenfor en radius af 500 meter."
"Nye gæster ser altid de supergode værelser med hemse i tilbygningen. Og mens vi er i tilbygningen smutter vi lige i kælderen, ser vinkælderen og får måske lige spillet lidt bordtennis. Derefter går turen til køkken-alrummet, hvor vi også viser det uundværlige viktualierum frem."
"Himmelev Center med Meny ligger 100 meter væk, hvilket er enormt praktisk. Få hundrede meter længere væk er Netto"
"Indenfor er det sofahjørnet i den store stue, der trækker. Udenfor er det den store syd-vest vendte terrasse, hvor det altid er muligt at finde et vindstille hjørne til en solstol. Her er stille uden støj fra naboer, trafik eller lignende."
"Vi har fået mulighed for at bygge nyt hus i Veddelev. Er selv oprindelig fra Veddelev, og vil gerne tilbage og nyde otium der."
"Huset ligger med en stikvej på hver side. Disse meget rolige stikveje gør at naboerne er lidt længere væk, og denne ekstra plads fornemmer man virkelig i det daglige. Man føler næsten at huset ligger i en lille oase."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.