Klosterengen 77
4000 Roskilde
-
6.995.000 kr.
189 m²
7 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.728 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 931 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med 247 anvendelige m2
Indenfor træder I ind i et stort og indbydende stue- og køkkenalrum, hvor det moderne HTH-køkken fra 2022 udgør hjertet i hjemmet. Her er masser af plads til at samles om madlavningen, og de stilfulde overflader i microcement tilføjer et elegant og eksklusivt præg. Køkkenet åbner op til den store stue, hvor de store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en skøn have, hvor I kan nyde solen på de forskellige terrasser eller finde ro i de hyggelige kroge.
Boligens fem værelser giver masser af plads til hele familien, og det er nemt at indrette dem som børneværelser, kontor eller gæsteværelse, alt efter jeres behov. De lyse og rummelige værelser er lette at indrette, og de nye vinduer, der er sat i de seneste to år, sikrer et godt indeklima. Derudover er badeværelset renoveret med gulvvarme, som tilføjer ekstra komfort på de kolde dage.
Kælderen på 58 kvadratmeter er en sand perle. Den er tør og anvendelig med et multirum, der kan bruges som hjemmekontor, hobbyrum eller måske en teenageafdeling. Derudover finder I en vaskekælder og et disponibelt opbevaringsrum, som gør det nemt at holde orden i hjemmet.
Udenfor møder I en dejlig stor have, der giver masser af muligheder for udendørs aktiviteter. Her kan I anlægge køkkenhave, lade børnene lege eller blot slappe af i de naturskønne omgivelser. Der er også flere hyggelige terrassemiljøer, hvor I kan nyde en stille stund med en kop kaffe eller invitere til grillaften på de lune sommeraftener.
Ejendommen har desuden fået et nyt tag i 2022, hvilket sammen med de nye vinduer og døre sikrer en bolig i rigtig god stand, hvor de store vedligeholdelsesprojekter er taget hånd om. I skal derfor blot koncentrere jer om at flytte ind og nyde det dejlige hjem.
Beliggenheden kan heller ikke blive meget bedre. Her bor I tæt på alt, hvad Roskilde har at byde på. Skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter er lige rundt om hjørnet, og byens charmerende centrum med caféer, restauranter og butikker er kun en kort cykeltur væk. Samtidig har I kort afstand til motorvejen, så pendleren kan hurtigt komme til og fra København.
Denne bolig er ideel for jer, der ønsker et moderne, indflytningsklart hjem med god plads og en fantastisk beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 189 m² |
| Kælder | 58 m² |
| Garage | 32 m² |
| Grundareal | 931 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.728 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.883 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.121 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Unik udestue
Den charmerende udestue er en sand oase med højt til loftet og store vinduespartier, der lukker lyset ind. Flisegulvet skaber en elegant overgang til terrassen og haven, hvor udestuen fungerer som et perfekt rum til afslapning. Her kan I nyde både naturen og hjemmets komfort året rundt.
Tør og funktionel kælder
Kælderen er både tør og funktionel, og den rummer et praktisk vaskerum samt to disponible værelser. Med sine lyse rum og fleksible indretningsmuligheder kan kælderen bruges som alt fra hobbyrum til opbevaring. Her får I et ekstra plan, der øger boligens anvendelighed markant.
Frodig og privat have
Den frodige og private have byder på masser af plads til både leg og afslapning. Her finder I flere hyggelige kroge og solrige terrasser, hvor I kan nyde udendørslivet. Haven er perfekt til børnenes leg og giver samtidig mulighed for ro og afslapning i naturskønne omgivelser.
Roligt område tæt på Roskilde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 91.360 |
| Skatteprocent | 25,2% |
| Grundskyld | 7,4‰ |
| Kirkeskat | 0,84% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.