Lærkevej 23
4040 Jyllinge

3.495.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.101 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 1.203 m²
Rum 4
Energimærke

Hyggelig bolig med loft til kip, beliggende på stor sydvest vendt grund !

Kvalitetsvilla fra EBK huse med carport, beliggende på stor ugenert sydvestvendt grund, som er nem at holde og har masser af muligheder. Naturen er lige om hjørnet - I går blot få hundrede meter ned af vejen og kommer til mindre havn, med stort grønt areal samt engen, hvor der om sommeren er får. Har I kano kan I nemt sejle ned af åen og ud til Roskilde fjord. Området er sikret med diger og pumpestation samt sluse for enden af Svanevænget. Her kan I trygt nyde natur, fred og ro.

Boligen indeholder: Bryggers. Køkken åbent til alrum med loft til kip. 2 gode soveværelser. Badeværelse med brus. Fra alrum mødes man af forskudt plan til stuen med brændeovn og store vinduespartier, der åbner op for masser af lys. Den oprindelig entre er inddraget og anvendes idag som hjemmekontor. Soveværelse. Stort badeværelse med plads til hele familien.

Her får I en god gedigen bolig, der gennem tiden er opgraderet med tidsløst køkken, gulve etc.

En bolig der fortjener et kig!

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2001
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Carport	45 m²
Udhus	7 m²
Drivhus	5 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	1.203 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.101 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.394 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.532 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	91.506
Skatteprocent	25,2%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,84%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jyllinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jyllinge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt øjeblikkeligt for områdets skønne natur. Fjord, mark og å. Lækker landsby idyl kombineret med gode muligheder for skole, daginstitution, idræt og tæt på Kbh, Frederikssund og Roskilde. - Et fantastisk helårsområde hvor følelsen af at have fri og være i et sommerhusområde er hverdag."

Sådan er kvarteret

"Her hilser alle på alle. Har man som os hund og børn er det helt sikkert at vi på vores daglige gåture i området, møder folk fra kvarteret for en hyggelig snak om løst og fast. Ønsker vi de lidt længere ture er både fjord, å og markstierne fantastiske og smukke at bevæge sig rundt i. Her er trygt. "

Det viser vi vores gæster

"Som oftest nyder vi vores fantastiske naturhave på vores store terrasse. Her tilbringer vi virkelig meget af vores tid med at nyde fuglelivet samt de mage bær, frugter og grøntsager vores have kan byde på. Alle der besøger vores hjem giver udtryk af hvor hyggeligt og lyst her er -også inde i huset. "

Her handler vi

"Vi har et stort udvalg af handlemuligheder: Der er de daglige indkøbsmuligheder i hhv. en Rema, 2xNetto, en Lidl og en Kvickly. Det lokale center sørger for alle de andre små køb. Vil vi lidt mere, tager vi de 7 km. til Stenløse Centret eller som oftest til Roskilde for de store handleture."

Her slapper vi af

"Vi elsker at være hjemme. Vi slapper så godt af i haven eller i vores hyggelige alrum og/eller stue. Når trangen til is melder sig tager vi ned i en af vores 2 havne og sætter os på bænken med en lækker is, mens vi ser på fjorden. Vores lille småbåds havn ved åen 300m fra huset er også til ren idyl."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har brug for lidt mere plads til vores 2 børn, hund og 2 voksne der arbejder hjemmefra, har vi overvejet at bygge ud. Vi har dog valgt at købe lidt ældre, men flere m2, da det bliver for stort og dyrt et projekt for os at bygge ud. Havde vi været lidt yngre var vi nok blevet boende og bygget ud."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har altid haft følelsen af at huset virker meget større end det er. Måske det skyldes lofterne til kip. De virkelig store vinduer, der giver et fantastisk lysindfald og følelsen af at være i haven - Når man er indenfor. Vores brændeovn på de mørke vinteraftener er absolut vanedannende. "