Paulsvej 3
4040 Jyllinge

3.795.000 kr. 162 m² 5 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.538 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 1.241 m²
Rum 5
Energimærke

Energivenlig bolig med solcelleanlæg fra 2022, med god gedigen garage !

Vi har fået fornøjelsen af at sælge denne energivenlige bolig, som stort set er selvforsynende med el, og har stor gedigen garage med mange anvendelsesmuligheder. En stor, ugenert grund med flere gode kroge. Her kan I flytte jer fra en terrasse til en anden efterhånden, som solen flytter sig op af dagen.

I mødes af et hyggeligt indgangsparti/entre med adgang til badeværelse med brus. Herfra træder man ind i et hyggeligt, lyst køkken åbent til alrum og stue. Herfra adgang til soveværelse der evt. kan sammenlægges med stuen, hvis man ikke har behov for alle værelserne. Fra alrum er der udgang til hyggelig overdækket terrasse.

Separat afdeling med 3 soveværelser. Kontor. Bryggers. Stort badeværelse med brus og god plads til hele familien.

Boligen har gennem årene fået foretaget flere forbedringer herunder, tag, vinduer, køkken, bad, solcelleanlæg etc.

Jyllinge har lidt over 10.000 indbyggere og er en attraktiv perle ved Roskilde Fjord og kun ca. 30 km fra København. Der er mulighed for at tage S-bus, som kører hvert 10. minut i myldretiden til Ølstykke eller Roskilde, hvorfra der er togforbindelse til København. Der er gode parkeringsmuligheder ved toget. Jyllinge er en by med mange kulturhistoriske seværdigheder. Det gælder ikke mindst Jyllinge Kirke, som er en af landets ældste, men også havnene og Hellig Kors Kirke, hvor der afholdes kulturelle begivenheder herunder koncerter. Jyllinge er for købere, der sætter pris på naturen, gode og velfungerende daginstitutioner og skoler samt et bredt udvalg af sportsfaciliteter. Det er en by med flere sportshaller, svømmehal, minigolfbane, paddeltennis- og tennisbaner, oplyst kunststofbane/fodboldanlæg samt stort fitnesstræningscenter med forskellige former for holdtræning. For seniorer findes bl.a. Værestedet samt Gulddyssegård, hvor man kan deltage i forskellige aktiviteter. Det særlige lys ved fjorden har gennem tiden været eftertragtet blandt mange kunstmalere og byen blev på et tidspunkt kaldt ”Mini-Skagen”. Her findes den store lystbådehavn, den gamle fiskerihavn samt en privat havn i den nordlige del af byen. I Jyllingecentret kan man foretage de almindelige hverdagsindkøb, foruden et udvalg af specialvarebutikker der sikrer, at man ikke nødvendigvis skal ud af byen. Ud over fjorden ligger Jyllinge også tæt på Gulddysse Skov, som mange anvender til cykel- og gåture og ture på mountain bike, hvor der er særskilte ruter forbeholdt dette formål. Jyllinge er en hyggelig by ned til Roskilde Fjord og kun et smut i bil fra selve Roskilde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1998
Ombygget	2003
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Udestue	23 m²
Garage	50 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	1.241 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	3.538 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.155 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.929 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	91.506
Skatteprocent	25,2%
Grundskyld	7,4‰
Kirkeskat	0,84%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jyllinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jyllinge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Har boet her i næsten 29 år og har nydt det hele. Børnene er nu næsten fløjet fra redden og jeg har ikke længere brug for de mange værelser og haven."

Sådan er kvarteret

"Stille, roligt og stadig med et grønt islæt. Dog tæt på indkøb, sportsfaciliteter, daginstitutioner og skole."

Det viser vi vores gæster

"Fjorden, Jyllinge Lystbådehavn, Kulturhuset Fjordglimt, Jyllingehallen m. svømmehal og moderne fitnessklub, Fodboldanlægget Spraglehøj"

Her handler vi

"Rema og Netto ligger ca. 1,2 km. Kvickly og Lidl ca. 2,5 km. Altsammen indenfor cykelafstand."

Her slapper vi af

"Ved fjorden, ved sportsanlæggene, ved Jyllingehallen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene har forladt reden, for meget plads til én person. Ønsker at flytte til noget mindre."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Centralvarmeanlæg (træpiller) og solcelleanlæg med batterier - meget lave udgifter til varme og el."