Rækkehus

Øverødvej 41C, Øverød
2840 Holte

6.845.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 6.845.000 kr.
Ejerudgift 5.940 kr.
Boligareal 129 m²
Rum 5
Energimærke

Flot istandsat rækkehus af arkitekt Axel Wanscher på hele 170 etagemeter!

Harmoni, udsigt og indretning går op i en højere enhed på Øverødvej 41C. Her kan I overtage nøglerne til flot istandsat , arkitekttegnet rækkehus fra 1947, som fordeler sig over 129 kvadratmeter bolig med 41 kvadratmeter kælder og et uudnyttet loftsrum på over 20 kvadratmeter i tillæg. Haven har trappe direkte til den lille Birkesø, og beliggenheden er fra øverste hylde i forhold til hverdagens destinationer.

Ejendommen indeholder: Fordelingsentré med vindfang, stort pænt gæstetoilet, flot nyere spisekøkken med et fantastisk vinduesparti med den skønneste udsigt til både Birkesø og villakvarteret på den anden side. Spisekøkkenet ligger i åben forbindelse med god rummelig opholdsstue, som modtager masser af dagslys på tværs af rummene. Solens stråler lander elegant på de pæne gulve. Førstesalen er ideelt indrettet med tre værelser i gode størrelser, og dertil kommer det veludnyttede badeværelse med brus. Rummene kan tjene som soveværelse og børneværelser, og hvis I ikke er helt så mange, kan der også blive et dejligt kontor eller walk-in-closet. Underetagen har i sælgers ejertid gennemgået en større renovering og indeholder stort badeværelse med kar, gæstetoilet, 2 disponible rum, bryggers med opgang til indkørslen samt 2 værelser (godkendt til beboelse) med direkte udgang til terrasse og haven.

Foran boligen er der nedgang til kælderen samt parkering til bilen, og bagtil venter en overskuelig og veludnyttet privat have. Terrassen er flisebelagt med bl.a. markise, hvorfra turen går videre ned i haven til både loungeområde samt terrasse i vandkanten af søen!

Lyder det interessant? Ring 45 41 20 41 for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1947
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	129 m²
Kælder	41 m²
Grundareal	283 m²

Økonomi
Kontantpris	6.845.000 kr.
Ejerudgift	5.940 kr.

Finansiering
Udbetaling	345.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.676 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.874 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holte og Søllerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holte og Søllerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede fra KBH, da vi ville stifte familie. I Holte kunne vi give vores kommende børn en tryg opvækst og være tæt på naturen og samtidig ikke have langt til KBH."

Sådan er kvarteret

"Roligt og børnevenligt, og man får ikke bedre naboer end vores."

Det viser vi vores gæster

"Terrasserne i haven og udsigten fra køkkenet over Birkesø"

Her handler vi

"Holte Midtpunkt, der ligger meget tæt på"

Her slapper vi af

"i stolene i køkkenet, mens vi nyder solnedgangen over Birkesø"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte i villa"