Rude Vang 31B
2840 Holte
-
7.250.000 kr.
144 m²
4 rum
- Kontantpris 7.250.000 kr.
- Ejerudgift 7.288 kr.
- Boligareal 144 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Klassisk 50’er-rækkehus i forskudte plan og charme med hele 639 kvm. grund!
På Rude Vang 31B er den originale sjæl intakt. Her mødes du af smukke parketgulve, forskudte planer og et fantastisk lysindfald, som sætter rammerne for et familiehjem med et enormt potentiale.
Fliser og chaussésten, i et enkelt mønster, leder forbi rododendronbedene mod husets indgang, der præsenterer sig med røde mursten, lys puds og store vinduer.
I hverdagen er det praktisk at kunne benytte sig af døren fra indkørslen til bryggerset, når mudrede gummistøvler skal stilles til side, mens man kan byde gæster velkommen indenfor gennem entréen, som giver adgang til mellemetagens hyggelige køkken med spiseplads foran vinduet.
Underetagen rummer gangareal, gæstetoilet og ikke mindst stuen, der er et fantastisk bud på, hvordan et opholdsrum skal skæres. Det er rummeligt og stemningsfyldt med store vinduespartier og smukke, oprindelige parketgulve, som giver den autentiske følelse, der kendetegner rækkehuse af denne kvalitet.
Fra stuen går man direkte ud i den smukke, gamle, sydøstvendte have, som er en uforstyrret oase, der inviterer til samvær og leg for både store og små. Bagerst i haven ligger et stort og meget funktionelt skur, som kan give plads til såvel kreative projekter som opbevaring.
I husets overetage går stuens flotte parketgulve igen på reposen og i de tre lyse værelser. Heroppe finder man også husets badeværelse og et disponibelt rum til opbevaring.
Tilbage er der kun at kaste et blik på nærområdet, og her forstår man for alvor, hvorfor det er i den høje ende af popularitetsskalaen.
Rude Vang er rolig og uden forstyrrende elementer, og man skal bare rundt om få hjørner, før man når Furesø, Vaserne og Rude Skov. Samtidig har man omtrent 700 meter til daginstitution og skole, og for dem, der pendler, er der blot 1,5 kilometer til Holte St. og nem vej ind mod København
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1959 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 144 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 639 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.288 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.050 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.070 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Fletparket og forskudte plan
Rækkehuset er opført i 1959, og mange af de klassiske detaljer, der pyntede datidens boliger, er stadig at finde på Rude Vang 31B. Vi snakker flotte, skinnende gulve i fletparket og forskudte plan, som er med til at give planløsningen en dynamisk karakter, mens der stadig er god mulighed for selv at sætte sit fingeraftryk rundt omkring.
Praktisk planløsning
Hele vejen igennem er der gjort plads til, at rækkehuset også rummer de praktiske elementer, der gør hverdagen komfortabel. For eksempel er der et stort bryggers med egen indgang fra indkørslen, og flere steder er der disponible rum til opbevaring, mens husets to store værelser har fulde skabsvægge.
Dejlig have med masser af sol
Prikken over i’et sættes, når man åbner stuens terrassedør og mødes af den delvist overdækkede fliseterrasse. Her er sol det meste af dagen, og med havens krumning, der drejer sig mod aftensolen, er det muligt at etablere masser af hyggekroge, så man dagen igennem kan fange lyset under åben himmel.
Skal vi også sælge din bolig?
Stille rækkehuskvarter ved naturperler
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.