Vejdammen 85, Gl Holte
2840 Holte
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.981 kr.
- Boligareal 146 m²
- Grundareal 1.211 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Vejdammen 85, Gl Holte
2840 Holte
-
5.995.000 kr.
146 m²
6 rum
Istandsat etplansvilla i naturskønne omgivelser i Gl. Holte
I rolige og naturskønne omgivelser for enden af en lukket vej i Gl. Holte ligger denne etplansvilla på 146 m2, som er renoveret med kvalitetsmaterialer hele vejen rundt. I 2020 er der skiftet til et integreret soltag, hvilket giver en god mængde strøm, og derudover er flere rum indenfor renoveret siden 2020. Endelig er der en skøn have samt et udhus fra 2021.
Der er en fornem sammenhængskraft i boligens opholdsmiljøer, da der er åben forbindelse mellem køkken-alrummet og opholdsstuen. I 2021 blev køkkenet udskiftet til et elegant HTH-køkken med Corian-bordplade på både køkkenøen og køkkenbordet.
Planløsningen passer godt til børnefamilien, da parret finder sig til rette i de to sammenhængende værelser i den sydlige ende af huset. I den modsatte ende af huset er der to fine værelser med mulighed for at genetablere et tredje. Forældrene har adgang til deres eget badeværelse med et badekar og et brusehjørne, og det andet badeværelse ligger ved børneværelserne.
Fra stuen er der udgang til den flotte og fredelige baghave, som I kan nyde udsynet af skøn fliseterrasse. Græsarealet heromme byder på god plads til børneleg. I kan gå rundt om huset til den sydvestvendte terrasse på den modsatte side af huset, som har plads til havemøbler og grill. Endelig er der et isoleret udhus fra 2021.
I bosætter jer i børnevenlige rammer for enden af en lukket vej i Gl. Holte. Huset ligger midt i naturen, da grunden grænser op til den gamle æbleplantage, og derudover er der kort afstand til Rude Skov. Den naturskønne beliggenhed er dog også praktisk, da I inden for en radius af to kilometer finder Trørødskolen, dagtilbud og indkøb.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Villa |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
Byggeår | 1969 |
Rum | 6 |
Bad | 2 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 146 m² |
Kælder | 33 m² |
Udhus | 39 m² |
Grundareal | 1.211 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 5.995.000 kr. |
Ejerudgift | 6.981 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 300.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 34.481 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 27.996 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Smukke samlingspunkter
Der er en fornem sammenhængskraft i boligens opholdsmiljøer, da der er åben forbindelse mellem køkken-alrummet og opholdsstuen. I 2021 blev køkkenet udskiftet til et elegant HTH-køkken med Corian-bordplade på både køkkenøen og køkkenbordet. De store vinduespartier her vender mod vest, mens opholdsstuens vinduer er østvendte.
Den praktiske rumfordeling
Planløsningen passer godt til børnefamilien, da parret finder sig til rette i de to sammenhængende værelser i den sydlige ende af huset. I den modsatte ende af huset er der to fine værelser med mulighed for at genetablere et tredje. Forældrene har adgang til deres eget badeværelse med et badekar og et brusehjørne, og det andet badeværelse ligger ved børneværelserne.
Hyggeligt udemiljø
Fra stuen er der udgang til den flotte og fredelige baghave, som I kan nyde udsynet af fra den østvendte fliseterrasse. Græsarealet heromme byder på god plads til børneleg. I kan gå rundt om huset til den sydvestvendte terrasse på den modsatte side af huset, som har plads til havemøbler og grill. Endelig er der et isoleret udhus fra 2021.
Naturskønne omgivelser
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 57.267 |
Skatteprocent | 23,21% |
Grundskyld | 22,93‰ |
Kirkeskat | 0,57% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.