Søvej 19, Søllerød
2840 Holte

Kontantpris 25.000.000 kr.
Ejerudgift 30.045 kr.
Boligareal 311 m²
Grundareal 2.421 m²
Rum 11
Energimærke

Villa

Søvej 19, Søllerød
2840 Holte

25.000.000 kr. 311 m² 11 rum

INGEN OVER OG INGEN VED SIDEN AF…. BEDSTE VEJ I SØLLERØD….

På den nok bedste beliggenhed i Holte har I nu muligheden for at erhverve jer en patriciervilla direkte ned til Søllerød Sø.

Boligen på Søvej byder på en yderst veldisponeret planløsning og en enestående placering tæt på både vand, natur og by. I flytter ind i et attraktivt område, hvor I indenfor blot én kilometer finder både indkøbsmuligheder og daginstitutionen på Søvej, mens skole ikke er meget længere væk og let nås på cykel. Ydermere venter de naturskønne omgivelser med dejlige løbe- og gåruter i Geelskov. Det tager kun få minutter at køre til motorvejen.

Villaen er perfekt beliggende med masser af sol og luft. Dobbeltgrund uden mulighed for udstykning. Formentlig den største grund på Søvej, og derfor også den grund med badebro og søterrasse, der knytter søen mest til sig. Haven har magnolietræer, rhododendrons og masser af græs. Særdeles nem at holde for en robotklipper. Haverne på Søvej er kendt for åbne skel imod naboerne, således at man har friest mulige udsigt.

Villaen har plads til alle. Er bygget i 1907 med en planløsning, der tiltaler den store familie. Villaen har i grundplan masser af skønne rum, som giver plads til både familieliv og besøg fra vennerne. Stor hall byder velkommen, smuk trappe til 1. salen og gæstebadeværelse, 2 stuer ensuite, stort køkken med åben forbindelse til udestue, hvor lyset vælter ind. Stor stue imod søen med aflukket kontor. 1. salen indeholder stort masterbedroom med tilhørende badeværelse samt 3 store børneværelser. Kælderen indeholder vinkælder, gym og flere disponible rum.

Kom og se. Søvej er i en klasse for sig selv.

Grundværdien er beregnet ud fra at grunden kan udstykkes. Ny lokalplan har forhindret dette men vurderingen er ikke tilrettet. Køber vil på den baggrund kunne forvente at ejerudgiften nedsættes ud fra gældende skatteregler i forbindelse med ny vurdering.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1907
Ombygget	1990
Rum	11
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	311 m²
Kælder	62 m²
Carport	28 m²
Garage	35 m²
Grundareal	2.421 m²