Fremragende familievilla i Gammel Holte

Drømmer I om masser af plads og en rolig beliggenhed til familien? Så skal I uden tvivl se nærmere på denne velindrettede og meget rummelige villa i Gammel Holte. Her får I store opholdsmiljøer, gode værelser, tre toiletter og en stor, ugeneret have. I bosætter jer desuden i tryg afstand fra vejen og tæt på hverdagens fornødenheder og skøn natur.

Svane-køkkenet fra 2021 danner nogle yndige og ikke mindst meget praktiske rammer om madlavningen, og her er utroligt god plads til opbevaring. I åben forbindelse arrangeres spisebordet, og videre udfolder stuen sig. Hele opholdsmiljøet er åbent og meget lyst takket være de vældige vinduespartier samt det elegante egetræsplankegulv.

Huset er veludnyttet, og der er således ingen spildplads. De tre værelser er inddelt i en voksenafdeling med soveværelse og eget badeværelse med brus og karbad, og i modsatte ende af hjemmet ligger to børneværelser samt et badeværelse. Sidstnævnte er nyrenoveret i 2021 og har indlagt gulvvarme. Endelig er der et anseeligt kontor, en ekstra stue og en god kælder med masser af plads til både ophold og opbevaring.

Der er plads til de helt store armbevægelser i haven, som er ganske ugeneret og solrig. I vil spendere mange timer på den sydvestvendte terrasse med varmelamper og en markise, hvor grillmiddage klargøres, alt imens børn og barnlige sjæle tumler omkring på den store græsplæne. Der er også en hyggelig bålplads og en dobbelt carport.

Placeringen for enden af en lang indkørsel er helt ideel for børnefamilien, og områdets fortrinlighed understreges yderligere af nærheden til Rude Skov, indkøbsmuligheder, Trørød Skole og daginstitution, der alt sammen nås på cykel. Der er heller ikke langt til områdets rige foreningsliv, og motorvejen er omtrent tre kilometer herfra.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1971
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	198 m²
Kælder	43 m²
Carport	18 m²
Grundareal	1.310 m²

Økonomi
Kontantpris	7.595.000 kr.
Ejerudgift	7.138 kr.

Finansiering
Udbetaling	380.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.222 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.207 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Roligt og børnevenligt

Placeringen for enden af en lang indkørsel er helt ideel for børnefamilien, og områdets fortrinlighed understreges yderligere af nærheden til Rude Skov, indkøbsmuligheder, Trørød Skole og daginstitution, der alt sammen nås på cykel. Der er heller ikke langt til områdets rige foreningsliv, og motorvejen er omtrent tre kilometer herfra.