Villa

Bøgholmen 22, Øverød
2840 Holte

10.495.000 kr. 212 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 7.998 kr.
Boligareal 212 m²
Grundareal 1.123 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk kvalitet møder udsigt til Lunden på Bøgholmen 22.

I bosætter jer helt ideelt som familie med få hundrede meter til Skovlyskolen og dagtilbud, mens kun ti minutters gang bringer jer til Rude Skov, Oksemosen og Søllerød Naturpark. Indkøbsmuligheder findes i Holte Midtpunkt og S-toget ved Holte Station.
Ejendommen er direkte beliggende til Lunden – et skovstykke midt i villakvarteret der giver en fantastisk udsigt fra ejendommen!

Ejendommen indeholder: Entré med nedgang til kælderen, flot nyere køkken i åben forbindelse med spiseplads, kæmpe lys stue med brændeovn og plads til både spise- og dagligstue der udgøre hjerterummet i dagligdagen. Der er gulvvarme i køkken, gang samt en del af stuen og fra køkken og stue er der direkte udsigt, via store vinduespartier, til Lunden hvorfra skoven kan nydes. 1. sal byder på stort forældresoveværelse med fuld skabsvæg, badeværelse med brus, værelse med indbygget hems – oplagt som børneværelse eller kontor.
I den øvre del af underetagen finder I gæstetoilet, 3 gode værelser samt badeværelse med brus. Kælderen er høj og helt tør og indeholder bryggers med jordvarmefyr og vaskefaciliteter samt 2 gode disponible rum til opbevaring, hjemmetræning eller lign.

Udenfor finder i flisebelagt indkørsel, hvor der er klargjort til elbil. Haven inviterer til leg og boldspil, mens afslappende stunder finder sted på terrasserne, som vender direkte mod syd og vest. Der findes ydermere stort skur til alverdens udendørs opbevaring.

Nysgerrig? Ring 45 41 20 41 for bookning af en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	1965
Ombygget	2006
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	212 m²
Kælder	46 m²
Udhus	17 m²
Grundareal	1.123 m²