Villa

Rudegårds Alle 11
2840 Holte

15.995.000 kr. 272 m² 8 rum
Kontantpris 15.995.000 kr.
Ejerudgift 11.254 kr.
Boligareal 272 m²
Grundareal 1.289 m²
Rum 8
Energimærke

EKSKLUSIV VILLA DIREKTE TIL SKOVEN

Bo i fantastisk kvarter i villa fra 2008 tegnet af arkitekt Preben Munch Andersen. Gennemført bolig i høj kvalitet med masser af gode detaljer.

Villaen er beliggende på lukket vej, direkte til Frederikslund Skov. Lad villaen være det perfekte udgangspunkt til fantastiske gå-, løbe- og cykelture i Vaserne og ved Furesøen. Her er ganske enkelt noget af Danmarks smukkeste natur lige udenfor døren. Nem adgang til Holte Skole, dagligvareindkøb og S-toget. Er beliggende diskret og ugenert i anden række fra Rudegårds Alle. Haven er direkte til skoven og giver både ude og inde en atmosfære af nærhed til naturen. Den kæmpe tagterrasse og de to øvrige terrasser giver familien god plads til udeliv og alle muligheder for at have flere ”uderum”.

Villaen er opført i 2008 og tilbygget i 2021 i stor respekt. Der er både inde og ude anvendt kvalitetsmaterialer, blandt andet mursten fra Egernsund Tegl, tag og inddækninger fra Rheinzink, alle vinduer og døre er fra Velfac ligesom udvendig stavbeklædning og terrassebrædder er massiv ædeltræ fra Kebony. Overalt suveræne løsninger.

Bliv budt velkommen af en flot port, allélignende indkørsel og et indgangspart med god plads til biler. Isoleret garage med epoxybehandlede gulve, sikrer en lun bil på en vinterdag eller tørvejr hele vejen ind med købmandsvarerne. Indvendigt stor hall med åben trappe til første salen og langt kig igennem huset. Åben forbindelse med køkken/alrum, som naturligt bliver huset omdrejningspunkt. Køkken fra 2021 fra Københavns Snedkerlaug med grønne marmorbordplader og Quooker-vandhane med blandt andet brus. Udgang til vestvendt terrasse, hvor aftensolen får masser af plads. To trin fører ned til stor opholdsstue med italienske klinker og masser af glas imod skoven og haven. Fra hallen adgang til to meget rummelig værelser, skabsrum/ekstra værelse med direkte adgang til garagen, badeværelse med brus, armaturer fra Vola samt stort funktionel bryggers med udgang. Der er gulvvarme overalt i boligen.

På førstesalen er der et meget stort repos med plads til skrivebord og glasvæg til opholdsstue, som fører til stor tagterrasse med skoven imod syd og fri himmel imod vest. To børneværelser, stort soveværelse med skabe samt badeværelse med brus, formstøbt badekar fra Pulcher og armaturer fra Vola.

Et fremragende planløsning, som giver plads til fællesskab og samtidig respekterer individuelle behov. Vi er meget begejstrede.

Ring og aftal tid for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2008
Ombygget	2021
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	272 m²
Udhus	12 m²
Garage	40 m²
Grundareal	1.289 m²

Økonomi
Kontantpris	15.995.000 kr.
Ejerudgift	11.254 kr.

Finansiering
Udbetaling	800.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	87.756 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	71.918 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg