Villa

Attemosevej 38, Søllerød
2840 Holte

14.495.000 kr. 208 m² 7 rum
Kontantpris 14.495.000 kr.
Ejerudgift 8.478 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 1.371 m²
Rum 7
Energimærke

Træhus fra 1996, på unik placering i Søllerød. Bo ugenert og alligevel centralt for skole, indkøb og masser af grønne områder. 270 etagemeter som er renoveret fra inderst til yderst. Overalt med en stilsikker hånd for kvalitet og løsninger. Vi er reelt i tvivl om vi er endt i Colorado eller Skåne. Om vi møder Emil fra Lønneberg eller John Dutton fra Yellowstone?

Er beliggende i ganske kort afstand fra Søllerød Naturpark som byder på nærmest uendelige gå- løbe- og cykelture. Her er åbent og kuperet landskab, her er skov og åbne vidder, her er søer og marker. Endvidere få minutters gang til Ravneholm Skole samt Søllerøds nye storkøbmand på Vangebovej.

Byder velkommen med fjernbetjent port og indkørsel som leder til ugenert have imod vest. Haven domineres af stor swimmingpool fra Niveco med automatisk termoovertræk og varmepumpe samt stor overdækket terrasse med varmelamper og masser af plads til familiens udeliv i store dele af året. Imod øst hyggelig gårdhave med plads til morgenkaffe og ekstra solkroge, hvis vinden driller. På 1. salen mini-havestue og naturligvis dobbelt carport med sedumtag.

Indgang via overdækket porch til stor entre med tilhørende gæstebadeværelse. Stort køkken/alrum med god plads til madlavning og masser af gæster. Elementer fra Kustom House, inklusiv Quooker med cube (danskvand). Alle hårde hvidevarer fra Miele. Separat indgang og åben trappe, går alrummet til husets naturlige center. Vinkelstue med brændeovn. Fra både alrum og stue udgange til vest orienteret terrasse, med mini-udestue som giver alle muligheder for en hyggelig kaffe eller et glas vin i ydersæsonen.

1.salen indeholder stort møblerbar repos, stort soveværelser samt 2 børneværelser, hvoraf det ene har praktisk skabsvæg med vaskesøjle. Endvidere lækkert badeværelse med brus og kar.

Underetage som indeholder stort multirum med plads til fællesskab, gym eller lignende. Derfra udgang til den overdækkede terrasse samt New Yorkervæg til stort teenageværelse. Endvidere værelse en modsat ende, fælles toilet samt disponibelt rum som lige nu benyttes til musikstudie.

Villaen er har overalt særdeles gode løsninger, f.eks. radiatorskjulere fra Boas, sanitet fra Devon&Devon, BWT anlæg, centralstøvsuger og meget mere.

Et fuldstændigt fantastisk bolig som både ude og inde emmer af hygge og ”feel-good fornemmelse”. Vi vil glæde os til at fremvise.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1996
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	208 m²
Kælder	67 m²
Grundareal	1.371 m²