Villa

Margrethevej 16
2840 Holte

11.395.000 kr. 172 m² 6 rum
Kontantpris 11.395.000 kr.
Ejerudgift 7.312 kr.
Boligareal 172 m²
Grundareal 1.198 m²
Rum 6
Energimærke

Velholdt og centralt beliggende villa med god plads i Holte

På Margrethevej 16 får I en velholdt villa fra 1960 med 2,80 meter til loftet og 172 m² fordelt på fire værelser, to stuer (én med brændeovn), køkken, badeværelse og et gæstetoilet. Hertil kommer en dejlig udestue på 28 m². Kælderen byder på ekstra plads med to disponible rum, toilet og bad. Den 1198 m² store grund rummer både garage og sydvendt terrasse. Beliggenheden er central med skole, S-tog og natur tæt på. Et hyggeligt hjem med en dejlig have og gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Denne velholdte villa møder jer med sin røde murstensfacade og tegltag, der skaber en harmonisk helhed. Bygget i 1960 i klassiske materialer, afspejler den tidens stil og er samtidig et hjem, der har bevaret sin charme og originale detaljer. Samtidig er huset løbende opdateret og står i dag velholdt og moderne, klar til at byde nye ejere velkommen.
Indenfor breder villaen sig over 172 m² med fire værelser, et lyst badeværelse og et hyggeligt køkken. Husets hjerte er de to stuer, der flyder sammen og adskilles af smukke franske døre, som skaber en naturlig overgang til den næste stue med brændeovn. Derudover får I en lys udestue på 28 m², som udvider boligens opholdsarealer og giver ekstra liv i hjemmet.

Huset gemmer på ekstra kvadratmeter, som venter på at blive udnyttet. Loftet er tørt og klart til at blive indrettet efter jeres behov, og her kan I skabe flere rum. Derudover får I en kælder på 56 m² med to disponible rum samt ekstra toilet og vaskerum med badefaciliteter. En god mulighed for at skabe mere plads til både opbevaring og familielivet. Under resten af huset er der en krybekælder på 116 m².

Alt ligger helt tæt på, men alligevel i rolige og naturligrige omgivelser! Margrethevej 16 ligger centralt i Holte, med Holte Skole overfor og Holte Midtpunkt lige i nærheden. S-togstationen er kun få minutters gang væk, og Geels- og Rude Skov er tæt på, så naturen er aldrig langt væk. Et område, der byder på både bekvemmelighed og grønne oplevelser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1960
Ombygget	2002
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	172 m²
Kælder	54 m²
Udestue	28 m²
Garage	26 m²
Carport	16 m²
Grundareal	1.198 m²