Rudeskrænten 9
2840 Holte

11.995.000 kr. 210 m² 6 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 7.746 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 1.006 m²
Rum 6
Energimærke

Stor rummelig villa med naturudsigt, altan og pool!

Udsigt til Frederikslund Skov med direkte adgang til Furesøen

På Rudeskrænten 9 i Holte får I 210 lyse og indbydende kvadratmeter boligareal fordelt over to etager med store vinduespartier, fem værelser og to badeværelser – det ene med sauna og badekar og herudover 70 kvadratmeter yderst brugbar og højloftet kælder. Stuen og køkken-alrum har udgang til en stor altan med udsigt til naturen, og i haven venter både pool og grønne arealer. I bosætter jer tæt på både skov, sø og byliv – en skøn kombination for hele familien.
Stueetagen emmer af atmosfære med skønne detaljer og moderne æstetik i smuk samspil. Store vinduespartier og ovenlysvinduer skaber et fantastisk lysindfald i stuen, hvor en brændeovn fuldender hyggen. Køkkenet i træ med røde murstensvægge og kogeø indbyder til samvær, mens altanen inviterer naturen helt ind. Etagen fuldendes af to værelser og et gæstetoilet.

Underetagen rummer tre lyse værelser, to badeværelser og praktiske faciliteter som bryggers og disponibelt rum. Det ene værelse har adgang til eget bad med sauna, badekar og bruseniche – ideelt til selvforkælelse. Underetagen er anvendelig og gennemtænkt med god plads til både familieliv og opbevaring.

Udearealerne tilbyder både afslapning og aktivitet. Nyd sommeren ved poolen eller lad børnene lege på det grønne græsareal. Den hævede altan har en fantastisk udsigt og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet indenfor. Til boligen hører både carport og ekstra overdækket cykelparkering – praktisk i hverdagen.

I nordlige Holte får I det bedste fra to verdener – fredelig natur og nærhed til bylivet. Her bor I blot 20 minutters gang fra Holte Centrum og 10 minutters gang fra Furesøens smukke bredder. Området byder på indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidsmuligheder, alt sammen i kort afstand fra hjemmet. En ideel beliggenhed for familielivet.

Kommende ejer vil overtage en ejendom med en rigtig fin tilstandsrapport.

Ring tlf. 45 41 20 41 for bookning af fremvisning eller generelle spørgsmål.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1976
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	210 m²
Kælder	70 m²
Udhus	10 m²
Carport	8 m²
Grundareal	1.006 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	7.746 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	66.166 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.225 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg