Villa

Rudeskrænten 9
2840 Holte

11.395.000 kr. 210 m² 6 rum
Kontantpris 11.395.000 kr.
Ejerudgift 7.752 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 1.006 m²
Rum 6
Energimærke

Lys og rummelig udsigtsvilla med ugenert beliggenhed for enden af lukket vænge.

Tæt på både byliv og skøn natur med udsigt til Frederikslund Skov og direkte adgang til Furesøen

På Rudeskrænten 9 i Holte får I 210 lyse og indbydende kvadratmeter boligareal fordelt over to etager med store vinduespartier, fem værelser og tre toiletter, heraf to badeværelser – det ene med sauna og badekar og herudover 70 kvadratmeter yderst brugbar og højloftet kælder. Stuen og køkken-alrum har udgang til en stor sydvestvendt træterrasse med udsigt til skøn natur, og i haven venter både pool og grønne arealer med mange forskellige frugttræer. I bosætter jer tæt på både skov, sø og byliv – en skøn kombination for hele familien.
Stueetagen emmer af atmosfære med skønne detaljer og moderne æstetik i smukt samspil. Store vinduespartier og ovenlysvinduer skaber et fantastisk lysindfald i stuen, hvor den indbyggede pejs fuldender hyggen, samt i det lyse og rummelige køkken. Her indbyder den hyggelige spiseplads og kogeø til samvær, mens terrassen inviterer naturen helt ind. Etagen fuldendes af to værelser og et gæstetoilet.

Underetagen rummer tre lyse værelser, to badeværelser og praktiske faciliteter som bryggers og disponibelt rum. Det ene værelse har adgang til eget bad med sauna, badekar og bruseniche – ideelt til selvforkælelse. Underetagen er anvendelig og gennemtænkt med god plads til både familieliv og opbevaring.

Udearealerne tilbyder både afslapning og aktivitet. Nyd sommeren ved poolen eller lad børnene boltre sig på de grønne græsarealer. Den hævede træterrasse har en fantastisk udsigt, fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet indenfor og er perfekt placeret i forhold til solens vandring. Til boligen hører både carport og ekstra overdækket cykelparkering – praktisk i hverdagen.

I Rudegård-området i det nordlige Holte får I det bedste fra to verdener – fredelig natur og nærhed til bylivet. Her bor I få minutters kørsel fra Holte Centrum og 10 minutters gang fra Furesøens smukke bredder. Området byder på indkøb, skole, daginstitutioner og gode fritidsmuligheder, alt sammen i kort afstand fra hjemmet. En ideel beliggenhed for familielivet.

Kommende ejer vil overtage en ejendom med en rigtig fin tilstandsrapport.

Ring tlf. 45 41 20 41 for bookning af fremvisning eller generelle spørgsmål.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1976
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	210 m²
Kælder	70 m²
Udhus	10 m²
Carport	8 m²
Grundareal	1.006 m²