Vejdammen 69, Gl Holte
2840 Holte
-
6.395.000 kr.
158 m²
5 rum
- Kontantpris 6.395.000 kr.
- Ejerudgift 5.360 kr.
- Boligareal 158 m²
- Grundareal 1.020 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Ugeneret, arkitektonisk perle i Gammel Holte
Vil man give sine børn en tryg og aktiv opvækst med legekammerater, grønne omgivelser og hverdagens gøremål lige i nærheden, så rammer man plet her. Grundejerforeningen har gennemgået et generationsskifte, og i dag er der børn i alle aldre på tværs af de små, lukkede boligveje. Fra hoveddøren er der få minutters gang til både den gamle æbleplantage og Rude Skovs kuperede stisystemer – ideelt til hundeture, løb eller eventyr med børnene.
Ejendommen fra 1970 er en arkitektonisk tidslomme med fokus på slidstærke kvalitetsmaterialer, men den er samtidig løbende vedligeholdt og opdateret. Køkkenet blev moderniseret i 2006 og igen i 2022, og i 2020 blev der anlagt en stor træterrasse, som skaber et skønt uderum med direkte adgang fra stuen.
Planløsningen er ideel til børnefamilien og byder på fire værelser, en rummelig stue med spiseplads, gennemgangskøkken, bryggers, badeværelse, gæstetoilet og entré. Alt sammen bundet sammen i et hjem, hvor både hverdag og fritid får de bedste betingelser.
Kort sagt: Vejdammen 69 er et familiehjem med varme, sjæl og en beliggenhed, der understøtter det liv, I gerne vil leve.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 158 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 1.020 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.360 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.209 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.851 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hjerterum uden sidestykke
De flotte gulve i stuen forlænges ud på den anden side af panoramavinduerne af en træterrasse, der blev etableret i 2020, og således smelter ude og inde sammen i den smukkeste forening. Man kan altså sidde i stuen og følge med i, hvad der sker bag ruderne, alt imens ungerne sidder på parketgulvet og bygger togbaner eller maler mesterværker ved spisebordet.
En hengemt oase
Et væld af sanseindtryk rammer én i den rolige, aflukkede have, der er omkranset af tæt beplantning, så man kan nyde sommeren fuldkommen uden forstyrrelser. Mens sæsonerne skifter, skifter haven karakter – og man er altså i første parket til naturen, til solskin og til total afslapning.
Totalt indflytningsklart
Med et køkken, der blev touchet up i 2022, og bad og gæstetoilet fra 2016, er alle de klassiske renoveringsprojekter allerede taget hånd om – og det betyder, at huset på Vejdammen står fuldkommen indflytningsklart med masser af moderne komfort, som stadig passer til husets oprindelige charme.
Her værner man om lokalområdet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.