Morlenesvej 4
2840 Holte
-
12.495.000 kr.
206 m²
5 rum
- Kontantpris 12.495.000 kr.
- Ejerudgift 7.162 kr.
- Boligareal 206 m²
- Grundareal 540 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villaen ligger højt i landskabet på en 540 m² grund med en nem, overskuelig have og flere solrige terrasser – herunder en i komposittræ. Huset har haft få ejere siden opførelsen i begyndelsen af 1900-tallet og blev i 2002 nænsomt renoveret med nye kloakker, el, sanitet, vinduer og døre. I 2003 blev de originale tegl renset og genlagt på en ny, isoleret tagkonstruktion – alt udført med respekt for husets oprindelige arkitektur.
De 206 m² bolig suppleres af bonusarealer, der giver hjemmet stor fleksibilitet. Førstesalen rummer en separat lejlighed med adgang via brandtrappe, egen tagterrasse og et disponibelt rum med altan – oplagt som teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller gæsteområde.
I stueetagen og kælderen møder I gennemførte løsninger og nøje udvalgte materialer. Her er to stuer med flotte slotsgulve, et rummeligt køkken med kogeø, et værelse og et badeværelse med eksklusive detaljer og wellnesspræg. Kælderen rummer tre disponible rum, hvoraf ét har pejs – ideelt til hobbyrum, vinkælder eller hyggelige aftener.
Et hjem, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd – med plads til både hverdag og livets særlige øjeblikke.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1904 |
| Ombygget | 1943 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 206 m² |
| Kælder | 144 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 540 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.162 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 625.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 66.579 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 55.101 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
KLASSISK CHARME MED UDSIGT OG UDERUM
Villaens nyklassicistiske udtryk står smukt med pudset facade, gesims og det nænsomt renoverede tegltag fra 2003. Haven kræver et minimum af vedligehold – her er der tænkt i fliser, sol og funktion. Med terrasser både oppe og nede er der rig mulighed for at nyde solen og ikke mindst den storslåede udsigt over hele Holte.
ÆSTETIK FRA A TIL Z
Hjemmet er gennemført med nøje udvalgte materialer fra hele verden. I stueplan får I to stuer med massive gulve og smukke slotsplanker, der værner husets historie. Køkkenet er snedkerbygget med kogeø i wengétræ og messingdetaljer – her møder funktion elegance på fineste vis.
GENERATIONER SAMLET UNDER ÉT TAG
Her er plads til hele familien – og lidt til. Villaen er født med i alt tre køkkener, herunder en selvstændig lejlighed på førstesalen og en indretningsvenlig kælder. Badeværelset i kælderen er udført i eksklusive materialer som ibenholt og har både badekar og rainshower. Et hjem med plads til familieliv, gæster eller måske liberalt erhverv.
Holte – Centralt og naturskønt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.