Vasevej 47A
2840 Holte

7.495.000 kr. 212 m² 7 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 7.443 kr.
Boligareal 212 m²
Grundareal 2.589 m²
Rum 7
Energimærke

356 kvm. ejendom der kombinerer bolig med erhverv med skøn naturgrund mod Vaserne!

Denne mulighedsrige ejendom i det naturskønne nordlige Holte forener bolig og erhverv på fineste vis og henvender sig til både familier, iværksættere og jer, der ønsker fleksible rammer.

Boligen strækker sig over 212 kvadratmeter med en lys og gennemtænkt indretning. Stueetagen ses med et pænt hvidt køkken i grebsfrit design, nyslebne trægulve og to flotte stuer, hvor lysindfald og atmosfære skaber en varm og indbydende stemning. Her er også et pænt gæstetoilet. På førstesalen finder I hele fem rummelige værelser og et badeværelse med udgang til en nyere altan – ideelt som separat soveafdeling, der er afskærmet fra øvrig støj. Kælderen tilføjer endnu mere anvendelig plads med to disponible rum og et vaskerum; alt sammen i en tør og højloftet etage med mange muligheder.

De 144 erhvervskvadratmeter er tilknyttet stueplanen, men har egen indgang, hvilket gør dem oplagte til håndværkeren, frisøren eller som showroom. Erhvervsmulighederne er mange!

Udenfor får I en stor grund, hvor haven går over i vild natur, og de omkransende træer sikrer en privat atmosfære. Flere hyggelige terrasser skaber den perfekte uderamme. Området er præget af fredelige omgivelser, og I har både hundeskov, søer og indkøb tæt på, ligesom der er kort afstand til Holte og Bistrup.

Grundet ejendommens blanding af bolig og erhverv bør ejendommens belåningsgrad undersøges nærmere.

Ring 45 41 20 41 for bookning af en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1930
Rum	7
Bad	1
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	212 m²
Kælder	72 m²
Bygning til kontor	144 m²
Carport	20 m²
Fritliggende overdækning	23 m²
Grundareal	2.589 m²