Gl. Dronninggårds Alle 8
2840 Holte
-
14.195.000 kr.
241 m²
8 rum
- Kontantpris 14.195.000 kr.
- Ejerudgift 11.697 kr.
- Boligareal 241 m²
- Grundareal 1.356 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Elegant og gennemført villa – i fredelige omgivelser centralt i Holte
For enden af indkørselen åbner et særligt hjem sig – gennemført fra inderst til yderst og skabt med blik for æstetik, funktion og hverdagsliv. Gl. Dronninggårds Alle 8 ligger både diskret og centralt i Holte på en 1.356 m² stor grund, der ikke ligner de andre – en smuk, parklignende have med farverige blomsterbede, solrige kroge og fredfyldt privatliv. Her opstår en naturlig oase med plads til leg på plænen og ro på terrasserne.
Villaen fra 1972 byder på 241 m² fordelt på to etager i to afsnit samt en 40 m² udestue. De seneste 12 år er hjemmet blevet gennemgribende renoveret med kvalitetsmaterialer, så alt fra tag og vinduer til døre, badeværelser og køkken fremstår elegant, tidløst og helt indflytningsklart.
Planløsningen rummer to separate værelsesafdelinger fordelt på hver sin førstesal med i alt fire værelser – den ene afdeling har desuden sit eget lyse badeværelse og en fin altan, de to øvrige værelser har ligeledes deres eget store badeværelse. I stueplan venter to lyse stuer, en udestue, der forlænger sæsonerne, og hjemmets hjerte: det moderne køkken-alrum, et elegant leverum med nærvær og udsyn til livet omkring spisebordet. Derudover er der i stueplan et fint gæstetoilet i tilknytning til entréen samt et bryggers. Et hjem, der forener ro og funktion i smukke omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 241 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 1.356 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.697 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 710.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 76.984 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 63.132 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
En skjult oase midt i Holte
Som en hemmelig port til et andet univers ligger villaen tilbagetrukket på en koteletgrund på 1.356 m². Haven folder sig ud som en sanselig oase med blomsterbede, solkroge og gamle træer. Her summer bierne stille, egern leger i trækronerne – og freden sænker sig i ly af den sydvestvendte sol.
Hjemmets hjerte i ny harmoni
De seneste 12 år er huset nænsomt fornyet med respekt for både arkitektur og atmosfære. Særligt i det store køkken-alrum med egetræsgulve mærkes sjælen – her forenes madlavning, samvær og fleksibilitet i ét rum med skydedøre til køkkenet, der lader jer åbne op eller trække jer tilbage i ro.
Rum til ro, gæster og jul i udestuen
Her får I glæde af et hjem med fire værelser, to stilrene badeværelser, gæstetoilet og flere stuer er her både plads til hverdagsro og livligt samvær. Udestuen forlænger sæsonen, så I kan nyde haven fra april til oktober – og endda holde jul i lune omgivelser, hvor haven nærmest bliver en del af rummet.
Bynær ro og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi synes, at kvarteret er Danmarks bedste villaområde: Central beliggenhed i nær gåafstand af alle indkøb, tog, bus, skole, institutioner og samtidig kort afstand til København. Fredeligt og naturskønt område til alle sider. Huset har en ugeneret beliggenhed uden trafikstøj. "
"Et rart og hyggeligt sted hvor de fleste bor i mange år. Aldersmæssigt spænder naboerne fra seniorer til børnefamilier med børn i alle aldre. "
"En spadseretur langs Furesøen og i Vasernes skønne natur og dyreliv, eller en kaffe ved Holte Havn mens børnene leger på den fine legeplads, før vi går hjem og slapper af i vores egen fredelige have. "
"Med Holte Midtpunkt og Stationsvej mindre end 500 m væk handler vi lokalt i de velassorterede supermarkeder og små butikker. På Kongevejen køber vi vin hos Holte Vinlager og frisk fisk hos Jettes fisk. For de dage man ikke orker selv at lave mad, har vi et fint udvalg af take away forretninger. "
"Vores fredelige have uden trafikstøj byder på både solrige og skyggefulde opholdssteder. Det meste af året bruger vi også gerne vores dejlige udestue uanset om det er hverdag eller fest. Husets hjerte er vores store køkken alrum, der rummer både hverdagsaktiviteter og selskabelighed. "
"Vi har nået en alder hvor vi ikke længere har brug for så meget plads. "
"Vi kan bedst lide, når vores bolig fremstår velholdt over alt. Vi har derfor løbende investeret i fornyelser og opgraderinger/gode materialer ude og inde. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.