Græsdammen 1, Gl Holte
2840 Holte
-
6.995.000 kr.
195 m²
8 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.048 kr.
- Boligareal 195 m²
- Grundareal 1.430 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Trygt familieliv og god plads nær Trørødskolen og Søllerød Naturpark
Villaens planløsning samler køkken-alrum og stue i et åbent rum, hvor familie og venner kan finde sammen om madlavning, brætspil og gode samtaler. Store vinduespartier leder blikket ud på haven og atriumgården, hvor du kan tage morgenkaffen og bare lytte til dagens lyde eller samle børn og voksne til grill og leg. Fra alrummet har du direkte adgang til en sydvendt, overdækket terrasse – perfekt til lange middage, fordybelse med en god bog eller at nyde aftensolen med et tæppe over skuldrene.
Villaen byder på fem værelser, der giver fleksible muligheder for både familie, hjemmearbejde og overnattende gæster. Fire værelser ligger samlet omkring et badeværelse med sauna, og det femte værelse tæt ved entréen kan nemt bruges som kontor eller gæsterum. Praktiske, indbyggede skabe i gang og værelser samler hverdagens ting, og boligen har to badeværelser og et ekstra gæstetoilet, så morgenrutinerne glider ubesværet.
Bryggerset har egen indgang, så sko og overtøj kan komme på plads, når du går ind efter havearbejde eller en cykeltur. Indretningen gør det let at bevæge sig ubesværet fra rum til rum, hvad enten du har gæster, skal ud i haven eller bare gerne vil finde ro.
Udenfor venter en stor have med plads til boldspil, gemmeleg og små eventyr under åben himmel. Atriumgården trækker dig ind i mere intime rammer – en stille frokost i læ, morgensolens første stråler eller bare et åndehul i hverdagen. Den dobbelte garage rummer både cykler, værktøj og hobbyprojekter.
Omkring Græsdammen 1 er der tryghed og et aktivt naboskab, hvor stier fører gennem natur, til sø og skov samt forbi lokale sportsklubber, hvor børn hurtigt finder nye venner. Offentlig transport og motorveje ligger tæt på, så du nemt når både arbejde, skole og fritidsaktiviteter.
Her får du rammerne for et familieliv tæt på naturen, med plads til både fællesskab, ro og dagligdagens små oplevelser – i et hus, hvor hverdagen falder naturligt i hak.
Forestil dig et liv på Græsdammen 1, Gl Holte, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 195 m² |
| Garage | 50 m² |
| Grundareal | 1.430 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.048 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.651 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.920 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fredelige omgivelser på Græsdammen 1
Huset præsenterer sig med rolige, grønne omgivelser og privat have, hvor du har udsigt til beplantning og fri adgang til udeliv fra flere sider af hjemmet.
Køkkenalrum med udsigt til atrium
Køkkenalrummet fremstår lyst og åbent med store vinduespartier, der giver flot udsigt til både atriumgård og have. Direkte adgang til terrasse forlænger opholdsrummet.
Opholdsstue med naturligt lys
Stuen fremstår venlig og rummelig med store vinduespartier, som inviterer dagslyset indenfor og skaber forbindelse til haven. Udgang til terrasse og atrium.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Græsdammen 1, Gl Holte
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Trørød byder på tryghed, liv og natur
Græsdammen 1, Gl Holte og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.