Vejlegårdsvej 12, Øverød
2840 Holte
-
13.500.000 kr.
181 m²
5 rum
- Kontantpris 13.500.000 kr.
- Ejerudgift 6.905 kr.
- Boligareal 181 m²
- Grundareal 950 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stemningsfuld villa i Holte tæt på Rude Skov og Søllerød Sø
I stueplan samler entréen hjemmet og leder ind til et køkkenalrum som husets hjerte i åben forbindelse med stuen og direkte udgang til terrassen. Hverdagen glider ubesværet mellem madlavning og samvær, og indretningen giver plads til både fællesliv og rolige stunder. To værelser ligger mere afskærmet og egner sig fint til børneværelser, kontor eller gæster, mens badeværelset ligger praktisk ved entréen.
Førstesalen rummer et stort værelse som en privat afdeling med egen sydvendt altan. Her kan I trække jer tilbage, nyde udsigten til den grønne have og områdets trækroner og skabe et forældresoveværelse med ekstra ro og luft omkring jer.
Kælderen er et vigtigt supplement med bryggers og egen udgang, så det er nemt at komme ind efter en tur i skoven eller leg i haven. De disponible rum og værkstedet giver plads til opbevaring og hobbyliv og rummer oplagte muligheder for eksempelvis fitness, kreativt rum eller teenagezone, så boligen opleves funktionel og fleksibel på alle etager.
Uderummet fremstår som et grønt frirum med plæne, træer, blomster og hyggelige kroge, hvor I kan følge solen og finde både lys og skygge i løbet af dagen. Beplantningen giver en behagelig grad af privatliv, og terrassen ved køkkenalrummet vender mod sydvest med gode rammer til både spiseplads og loungemiljø tæt på huset.
I Øverød bor I på en fredelig, lukket vej med kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole, så hverdagslogistikken fungerer for både børn og voksne. Nærheden til Rude Skov og Søllerød Sø giver naturoplevelser året rundt med skovstier, søbred og gode muligheder for løb, cykling og gåture.
Holte byder på gode forbindelser med offentlig transport og nem adgang til større indfaldsveje, så det er let at komme til og fra området. I flytter ind i et veletableret villaområde med rar lokal stemning, gode stisystemer og trygge omgivelser, hvor børn kan færdes sikkert, og naboer hilser på hinanden. Her får I en villa med karakter og varme, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hvor inde- og uderum spiller flot sammen i et af Holtes mest naturskønne områder.
Forestil dig et liv på Vejlegårdsvej 12, Øverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte og Søllerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte og Søllerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 181 m² |
| Kælder | 54 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 950 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.905 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 675.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 73.413 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 60.250 kr. |
Lys og venlig stue
Stuen byder på et flot lysindfald fra flere vinduer og har god plads. Der er direkte forbindelse til både køkkenalrum og terrasse, som giver et naturligt og behageligt flow i boligen.
Køkkenalrum med adgang til have
Køkkenalrummet har en åben og indbydende atmosfære med stort lysindfald. Herfra er der nem adgang direkte ud til terrassen samt frit udsyn til haven gennem store vinduer.
Skøn terrasse og grøn have
Terrassen vender perfekt for sol, mens haven byder på flere hyggelige kroge. Huset har direkte adgang fra terrasse og altan samt et frit udsyn til grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vejlegårdsvej 12, Øverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag i Øverød – tæt på alt
Vejlegårdsvej 12, Øverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte og Søllerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.