Malmmosevej 13A
2840 Holte

13.895.000 kr. 215 m² 9 rum
Kontantpris 13.895.000 kr.
Ejerudgift 8.321 kr.
Boligareal 215 m²
Grundareal 985 m²
Rum 9
Energimærke

Familievenlig villa i eftertragtet kvarter i Holte

På Malmmosevej 13A i Holte får du en villa, der kombinerer en familievenlig indretning med en indbydende atmosfære og en attraktiv beliggenhed i et eftertragtet villakvarter. Den solrige, grønne grund er omkranset af etablerede hække og træer, som skaber privatliv, og allerede på flisegangen fornemmer du en bolig med sjæl og varme.

Indenfor er planløsningen disponeret, så opholdsrum og soveafsnit ligger velstruktureret i forhold til hinanden. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets centrale samlingspunkt med god plads til madlavning og samvær, og den åbne forbindelse til stuen understøtter den hyggelige stemning. Her kan dagligdagen flyde naturligt mellem madlavning, afslapning og samtaler, mens de brede vinduespartier vender mod de grønne omgivelser og gør udelivet nærværende. Entréen fungerer som behageligt velkomstpunkt med praktisk adgang til både stueplan og kælder. Soveværelserne ligger tæt på opholdszonen, og indbyggede skabe bidrager til en organiseret hverdag. Førstesalen er indrettet som samlet soveafdeling med værelser omkring en gang og et badeværelse, så aftenen kan falde roligt på, og både børn og voksne kan trække sig tilbage. Med i alt seks værelser får du fleksible rammer til børneværelser, kontor og gæsteafdeling. Kælderen er et ekstra aktiv med blandt andet bryggers og egen udvendig nedgang, som gør de praktiske gøremål enkle. Den separate adgang er oplagt til tøjvask, opbevaring og daglig færdsel, og de ekstra kvadratmeter aflaster etagerne ovenover, så boligen opleves velorganiseret.

Udenfor fortsætter den behagelige atmosfære. Den grønne, rummelige grund med plæne og frodig beplantning danner en smuk kulisse rundt om huset og inviterer til leg, afslapning og små opholdssteder blandt træer og buske. Den solrige placering giver gode muligheder for terrasser og opholdszoner i direkte sammenhæng med husets opholdsrum, så du let kan lade dagen fortsætte under åben himmel. Husets arkitektoniske profil med store vinduer giver ejendommen et klassisk og tidløst udtryk, der falder naturligt ind i kvarterets villamiljø.

Du bor i et populært område i Holte med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, busforbindelser og Holte Station. Samtidig er Vejlesø, Furesø, Kollemosen og de omkringliggende skove tæt på og giver gode muligheder for et aktivt udeliv året rundt. Alt i alt får du en villa med en gennemtænkt planløsning, anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed. Kombinationen af lyse opholdsrum, en samlet soveafdeling, funktionel kælder og en grøn grund skaber en harmonisk ramme om familielivet.

Ring tlf. 45 41 20 41 for spørgsmål eller bookning af fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1944
Ombygget	1999
Rum	9
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	215 m²
Kælder	84 m²
Carport	37 m²
Grundareal	985 m²