Vestre Paradisvej 44, Øverød
2840 Holte
-
14.495.000 kr.
197 m²
7 rum
- Kontantpris 14.495.000 kr.
- Ejerudgift 11.555 kr.
- Boligareal 197 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Øverød med klassisk æstetik og skønne udearealer
Indenfor får du 197 m² fordelt over to etager med en gennemtænkt indretning, der gør hverdagen enkel og velfungerende. Det centrale køkkenalrum binder hjemmet sammen og fremstår stilrent med gode arbejdsforhold og plads til langbord, hverdagsmåltider og samvær. Stuen i forlængelse af alrummet inviterer til rolige stunder og kvalitetstid med et fint kig til haven.
Boligen rummer seks gode rum, som giver fleksible rammer til både familie, gæster og hjemmearbejde. Indretningen gør det let at samle eller adskille sove- og børneafdeling. Et badeværelse med direkte adgang fra soveværelset styrker den praktiske hverdagslogistik, og toilet på førstesalen gør etagen velegnet som selvstændig soveafdeling.
Der er to badeværelser/toiletter i stueplan, som fremstår velindrettede og tidssvarende med løsninger, der harmonerer med husets stil.
Villaen fra 2013 har en harmonisk arkitektonisk profil med klassisk udtryk. Den lyse facade og dannebrogsvinduer giver et stilrent og tidløst præg, og fra den velanlagte indkørsel ankommer du til en bolig, der tydeligt er skabt med fokus på kvalitet og et behageligt hverdagsliv.
Den ugenerede have omkranser huset og skaber en grøn og indbydende ramme om ejendommen. På den 900 m² store grund får du velanlagte opholdsarealer med frodig beplantning og velplejet græs, der giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Som en ekstra kvalitet finder du en skøn pavillon med glas hele vejen rundt, der gør det muligt at nyde haven året rundt. Her kan du sidde i læ og opleve årstidernes skiften med en kop morgenkaffe, et glas vin eller en drink, mens haven danner en smuk og fredelig kulisse.
Du bosætter dig i det attraktive Øverød-kvarter i Holte med rolige omgivelser og kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Gode stisystemer, skov og søer indbyder til et aktivt udeliv, mens Holte Station, Holte Midtpunkt og motorvejen giver nem adgang til København og resten af Nordsjælland. Her får du en villa, der forener moderne komfort med en beliggenhed, hvor natur og hverdag går hånd i hånd.
Forestil dig et liv på Vestre Paradisvej 44, Øverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte og Søllerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte og Søllerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 2013 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 197 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 11.555 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 725.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 78.979 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 64.820 kr. |
Moderne og indbydende køkkenalrum
Det lyse køkkenalrum fremstår rummeligt med store vinduespartier og direkte udgang til haven. Rummet danner et naturligt samlingspunkt med et flot lysindfald og forbindelse til både stue og terrasse.
Lys stue med kig til haven
Stuen byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduer og har udgang til terrassen. Rummet er nemt at indrette og skaber en rolig atmosfære med god kontakt til udemiljøet.
Privat have med flere terrasser
Den sydvendte have omkranser villaen og giver adgang til både solrige terrasser og udestue. Her er plads til udeliv, afslapning og grønne omgivelser – en skøn ramme omkring hjemmet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vestre Paradisvej 44, Øverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Trygt og naturrigt familieliv i Øverød
Vestre Paradisvej 44, Øverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.294 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte og Søllerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Holte da vi ville have kort transport til København men samtidig have naturen og de gode skoler. Vi har familie tæt på og vidste derfor hvad Holte byder på. "
"Vi har været meget glade for Paradis kvarteret, hvor vores børn fik mange legekammerater og vi har fået venner for livet. Gode naboer som vi ses med. Vi har 3 min. til Rude skov. 2 skoler tæt på så det føles trygt at lade sine børn færdes frit også til sportsaktiviteter. "
"Selvfølgelig vores skønne hjem og ellers Rude skov, Gl. Holtegård, loppemarked Holte midtpunkt, Louisiana, Holte havn, biografien og restauranterne. "
"Holte midtpunkt og Lyngby "
"På vores terrasse og er det for varmt rulles markisen ud og robot græsslåmaskine kører 😉 "
"Vi vil tættere på arbejde, vores børn arbejder og læser ligeledes i København så vi tager 5-6 år i København og så kommer vi tilbage til Holte eller omegn. "
"Vores dejlige hus har en fantastisk plantegning som altid har fungeret fantastisk for os. Stort køkken alrum hvor vi alle ‘mødes’. Nyder at der ( næsten ) ingen vedligeholdelse er. Vores 2 terrasser til morgen og aftensolen. Kirsebærhækken som er grøn hele året rundt som gør at vores have ugeneret. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.