Parcelvej 58B
2840 Holte

10.495.000 kr. 165 m² 7 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 6.723 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 746 m²
Rum 7
Energimærke

Skøn villa med hele 188 etagemeter og nem adgang til bl.a. Furesøen, skov, offentlig transport mv.

Villaen på Parcelvej 58B, ligger tilbagetrukket i et etableret kvarter, hvor klassisk arkitektur og grønne omgivelser går hånd i hånd. Facaden med sorte vinduesrammer giver et personligt udtryk, og allerede ved ankomsten fornemmer I en rolig atmosfære, hvor hus og udearealer understøtter en behagelig hverdag.

I bosætter jer i et populært kvarter i Holte og får her en helstøbt villa med velafbalanceret planløsning i et grønt hjørne af Holte, hvorfra der venter utrolige naturoplevelser ved eksempelvis Furesøen, Næsseskoven- og slottet, Kaningården eller Dronningestien der alle ligger inden for kort gåafstand fra ejendommen. Samtidig er der gode indkøbsmuligheder, pasningstilbud, skole og idrætsfaciliteter inden for overskuelig afstand, og I når Holte på få minutter med cykel eller bil med let adgang til station, caféer, specialbutikker og byliv.

Indenfor finder I 165 m² fordelt på to etager med i alt 7 rum, badeværelse samt gæstetoilet. Hertil kommer der i tillæg 23 m2 intrigeret udestue samt 15 m2 separat garage.
Stueplan samler hverdagens funktioner med entré, køkken og opholdsrum i naturlig forlængelse af hinanden, så dagligdagen glider let gennem huset. Stuerne ligger i åben forbindelse, og opholdsstuen får ekstra karakter af den smukke runding mod haven, som giver en særlig atmosfære. Det store glasparti mod vest og udgangen til terrassen skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv, så både selskaber og hverdagsstunder kan fortsætte under åben himmel.

Fra trapperummet og gangarealet er der desuden adgang til gæstetoilet og fyrrum, som gør det nemt at få indkøb og hverdagsgøremål i hus uden omveje. Trappen centralt i boligen fører til førstesalen, hvor den private afdeling samler sig med fire rum omkring en gang. Her får I en klar opdeling mellem opholds- og sovezone, og badeværelset med badekar har en hyggelig stemning.
Fra trapperummet er der endvidere adgang til stort loftrum hen over ejendommens garage, og flere værelser har indbyggede skabe og skunkrum der giver praktisk opbevaringsplads.

Grunden på 746 m² omkranser huset med grøn beplantning og en dejlig plæne, så udearealet opleves som et intimt, grønt rum, hvor buske og træer rammer boligen ind året rundt. Den vestvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen med udsyn til beplantningen og plænen, og placeringen i forlængelse af opholdsrummene gør det oplagt at leve ude store dele af året, når vejret tillader det.

Alt i alt får I en gennemført villa med harmonisk planløsning, arkitektonisk helhed og en skøn, grøn ramme, kombineret med en beliggenhed, der gør det enkelt at forene natur, familieliv og hverdagens gøremål.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1957
Ombygget	1962
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Garage	15 m²
Udestue	23 m²
Grundareal	746 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	6.723 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.076 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.668 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu