Villa

Skovmindevej 20
2840 Holte

13.495.000 kr. 140 m² 3 rum
Kontantpris 13.495.000 kr.
Ejerudgift 8.669 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 1.113 m²
Rum 3
Energimærke

Arkitekttegnet villa i Dronninggårds Kvarteret – tegnet af Johannes og Aage Paludan.

På Skovmindevej 20 i Holte får du en villa fra 1969 i det eftertragtede Dronninggårdskvarter, hvor arkitektur, gode materialer og grønne omgivelser er tænkt som én helhed. De flade linjer, sorte udhæng og store vinduespartier giver huset karakter og understøtter oplevelsen af en bolig, der åbner sig mod haven og skaber rolige rammer for hverdagen.

Indenfor møder du en planløsning med tre rum og tre badeværelser, hvor opholdsarealer og mere private funktioner er naturligt adskilt. Entréen samler forbindelsen mellem stue, køkken og værelser på en måde, der gør daglige rutiner enkel. Opholdsrummet har plads til både spise- og sofamiljø, og de store glaspartier skaber tæt kontakt til de grønne omgivelser. Den indbyggede brændeovn tilfører varme og gør rummet oplagt til afslappede aftener, hvor husets rolige atmosfære for alvor mærkes.

Køkkenet er af mærket SieMatic og ligger i forlængelse af stuen med klassiske elementer og gode arbejdsflader, så I har velfungerende rammer, når flere er i gang samtidig. I stueplan ligger to rummelige værelser og to badeværelser samlet i en privat afdeling, der egner sig til både familie, kontor og gæster.

Den høje kælder på 131 kvadratmeter er en væsentlig kvalitet, som udvider anvendelsesmulighederne betragteligt. Her har du en stor gildesal til selskaber og aktiviteter, flere disponible rum til fleksibel indretning, pejs, værksted til projekter samt bryggers med praktisk indretning og adgang til ekstra bad. Saunaen understreger den afslappende stemning og giver gode rammer til at sænke tempoet efter en dag med arbejde eller naturoplevelser.

Grunden på 1.113 kvadratmeter er indrammet af grønne plæner, solitære træer og tætte hække, som skaber en behagelig følelse af privathed. De farverige blomsterbede og den frodige beplantning giver en levende atmosfære, hvor du kan finde små kroge til ro og fordybelse, mens børnene har god plads til leg. Her er det let at lade opholdsarealerne inde smelte sammen med livet ude – fra stille morgenstunder med kaffe til lange sommerdage med gæster under åben himmel. Ejendommen er medlem (valgfrit) af privat bådebrolaug med mulighed for båd i Furesøen.

Beliggenheden i Dronninggårdskvarteret er en væsentlig del af helheden. Du bor omgivet af smukke villaveje med Malmmosen, Furesø og Vejlesø tæt på, så gåture, løb, badning og naturoplevelser bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er Holte Midtpunkt og Holte Station inden for overskuelig afstand, og området er kendt for sin kombination af rolig stemning, gode skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og nem adgang til tog mod Lyngby og København. Alt i alt får du en villa med karakter, generøs plads og en beliggenhed, der forener klassisk arkitektur, grønne omgivelser og bekvem adgang til bylivet – et hjem, hvor hverdagen kan udfolde sig i trygge og smukke rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1969
Rum	3
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	140 m²
Kælder	131 m²
Carport	31 m²
Grundareal	1.113 m²