Baunegårdsvej 23
2820 Gentofte

14.995.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 14.995.000 kr.
Ejerudgift 7.087 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 781 m²
Rum 6
Energimærke

Smuk murermestervilla med sjæl i hjertet af Gentofte

Bag den karakterfulde facade med mansardtag gemmer sig et hjem, der har rummet én families liv i snart 30 år – og nu venter på at skrive sit næste kapitel. Baunegårdsvej 23 er en smuk murermestervilla fra 1928 på i alt 153 m², suppleret af en højloftet kælder på 81 m² og en 17 m² udestue. Huset emmer af den kvalitet og de proportioner, som kun de gamle håndværkstraditioner kunne levere.

Træder man ind ad hoveddøren, møder man et stueplan bygget til at leve i på tværs af generationer. Her ligger tre stuer en suite, som skaber et forløb af lys og rum, hvor familiefester og stille søndage kan udfolde sig side om side. Det klassiske Unoform-køkken er placeret lige ved siden af spisestuen – en oplagt mulighed for den, der drømmer om et rummeligt køkken-alrum. Fra spisestuen fører vejen videre til den hyggelige udestue, som forlænger sæsonen langt ud på efteråret og giver husets hverdag en ekstra dimension. Et gæstetoilet på stueetagen fuldender denne del af huset.

Ovenpå venter en førstesal, der næsten er fri for skråvægge – en sjældenhed i huse fra perioden, og en kvalitet der giver de tre gode værelser en rummelighed man sjældent finder i murermestervillaer fra 1928. Hertil et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar, så morgenrutinen kan tilpasses humøret.

Kælderen er højloftet og byder på to velindrettede og disponible rum, der sagtens kan gøre tjeneste som hobbyrum, gæsteværelse eller den perfekte base for teenageren, der gerne vil have lidt afstand til resten af familien. Hertil kommer et stort kombineret vaske- og badeværelse samt et praktisk opbevaringsrum – kælderen er med andre ord lige så gennemtænkt som husets øvrige etager.

Grunden på 781 m² er perfekt orienteret mod sydvest og fanger solen fra middag til aften – ideel til lange sommeraftener på terrassen eller i haven. Til huset hører desuden en rummelig carport med tilhørende skur, og på carportens tag er der monteret solceller, der bidrager til, at huset – på trods af sine snart 100 år – har opnået det flotte energimærke B.

Beliggenheden er svær at slå: Huset ligger yderst centralt i Gentofte med kun 3 minutters gang til Gentofte Skole, hvilket gør hverdagen let for børnefamilien, og efter blot 5 minutter er man midt i livet på Gentoftegade med caféer, butikker og indkøbsmuligheder. Alligevel ligger huset roligt i et efterspurgt kvarter, hvor murermestervillaerne står tæt og charmerende side om side.

Baunegårdsvej 23 er huset til familien, der ønsker klassisk arkitektur, moderne energiøkonomi og en central beliggenhed i Gentofte – samlet i ét og samme hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	153 m²
Kælder	81 m²
Udestue	17 m²
Carport	49 m²
Grundareal	781 m²

Økonomi
Kontantpris	14.995.000 kr.
Ejerudgift	7.087 kr.

Finansiering
Udbetaling	750.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	83.346 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	67.973 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu