Villa

Højleddet 38, Gl Holte
2840 Holte

6.150.000 kr. 127 m² 6 rum
Kontantpris 6.150.000 kr.
Ejerudgift 5.816 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 1.235 m²
Rum 6
Energimærke

Velindrettet vinkelvilla på højdeliggende og tilbagetrukket grund i Gammel Holte

Velindrettet vinkelvilla på højdeliggende og tilbagetrukket grund i Gammel Holte

Med adresse på Højleddet 38 i Gammel Holte, kan I nyde en fredsommelig og tilbagetrukket tilværelse tæt på natur, en golfbane og med nem adgang til motorvejen. I bliver ejere af en vinkelvilla på 127 m2 med et lyst og åbent opholdsmiljø, tre soveværelser og to badeværelser.

Pladsen er godt udnyttet, og boligen føles større, end den er. Entréen leder ind i det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stuen er i åbent rumforløb. Det ligger i husets vinkel, og rummet får masser af dagslys fra tre sider. Køkkenet har masser af bordplads - ikke mindst takket være den store kogeø. I forlængelse af køkkenet er der adgang til bryggerset, som har egen indgang udefra. Stuen imponerer med en hjørnebrændeovn og har to udgange til den ene terrasse. Og med tre soveværelser og to badeværelser er huset desuden både anvendeligt for seniorer og for en børnefamilie.

Ud mod vejen er etableret en garage og en indkørsel. Herfra fører en flisesti igennem den skrånende have op til huset, der ligger højt og godt tilbagetrukket på grunden. I har således god mulighed for at trække jer tilbage, når I vil være private. Grunden er på 1.235 m2, hvilket giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Samtidig er det en meget overskuelig og velordnet grund, hvor vedligehold og pleje holdes på et minimum.
Man kan gå tørskoet hele vejen om huset, og på to sider af huset (øst og vest), er der terrasser. Mest spektakulær er terrassen mod vest, som udfylder husets “manglende vinkel” - og lidt til faktisk. Det er et regulært terrassedæk med plads til såvel terrassebord, grillremedier og meget mere. Terrassen får solen ind både fra syd og vest, så her er sol det meste af dagen. På den anden side af huset ligger en fliseterrasse, hvor I kan nyde solens stråler morgen og formiddag.

Med adresse i Gammel Holte er der rig mulighed for at opleve naturen. Man kan følge stierne fra byen ind til Søllerød Naturparks varierede omgivelser med søer, skove og enge. Og skal der gå sport i det, tilbyder Søllerød Golfklub en anden måde at opleve naturen på.

Alt i alt en velindrettet og godt tilbagetrukket villa på en skøn adresse i Gammel Holte

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	127 m²
Garage	17 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	1.235 m²

Økonomi
Kontantpris	6.150.000 kr.
Ejerudgift	5.816 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.162 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.934 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg