Nærum Hovedgade 92, 1.
2850 Nærum
-
3.495.000 kr.101 m²4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.811 kr.
- Boligareal 101 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Rummelig ejerlejlighed med egen have
I den gamle, hyggelige del af Nærum, på Nærum Hovedgade 92, finder I denne flotte villalejlighed. Her kan I få et dejligt, lyst og indflytningsklart hjem i et attraktivt kvarter med indkøb næsten lige ved hoveddøren og kun en kort cykeltur fra Øresund. I er tilmed få skridt fra en rød låge, som fører til Dyrehaven.
I bosætter jer centralt i byen ikke langt fra spisesteder, Nærum Privatskole og dagtilbud, mens naturelskeren vil fryde sig over den nemme adgang til skoven og vandkanten. Fra lejligheden er der desuden en fantastisk udsigt ud over Jægersborg Hegn og årstidernes skiftende farver.
Jeres hjem udfolder sig på første sal i en rød murstensejendom fra 1958, hvor der i kælderen er et naturgasfyr fra 2021. Bagved venter en privat, ugeneret have med græsplæne og terrasse, mens huset foran er flankeret af en forhave og en indkørsel med carport. I slut 2021 og start 2022, laves hele arealet om, så der bliver opført et skur med afværgeanlæg og lagt en ny flisebelægning, som udvider parkeringsmulighederne markant.
I træder ind gennem hoveddøren i jeres del af ejendommen og bevæger jer op til lejligheden, der byder velkommen med et varmt lysindfald. Via reposen har I adgang til et uudnyttet loftsrum, der vil være oplagt at inddrage i hjemmet, hvis I ønsker ekstra plads. Reposen giver ligeledes forbindelse til boligens tre værelser med skabsløsninger fra HTH og det stilrene badeværelse med en muret bruseniche og vaskesøjle.
Resten af hjemmet er dedikeret til det åbne opholdsmiljø bestående af stue og køkken i ét. Det hvide, tidløse HTH-køkken med lysegrå bordplader er opsat i en vinkelform med en køkkenhalvø og alle nødvendige hvidevarer i stållook. Fra kogesektionen ved halvøen har I udsyn til spisebordet og de bløde møbler i stuen, hvorfra I kan nyde udsynet til kvarteret gennem vinduerne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 2009 |
| Etage | 1. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 101 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.811 kr. |
| Prisudvikling | -12.52 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.163 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.252 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.247 |
| Skatteprocent | 23,09% |
| Grundskyld | 22,93‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Nærum og Sydlige del af Gammel Holte
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
4 lignende lejligheder i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 101 m2
Åbent hus 15.maj kl. 13:40
Åbent hus 22.maj kl. 11:00
Åbent hus 15.maj kl. 11:10
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Drømmer du om at flytte?
Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.