Hegnsvej 105
2850 Nærum
-
6.995.000 kr.
106 m²
5 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.973 kr.
- Boligareal 106 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret enderækkehus lige ved Dyrehaven
Lige på den anden side af Hegnsvej åbner Dyrehaven sig op med sin kompromisløse natur og det fantastiske dyreliv som Storkøbenhavns åndehul – og det kommer til at blive hverdag. Her har vi at gøre med et enderækkehus, der siden 2021 nænsomt har gennemgået en lang række istandsættelser, og resultatet er blevet et moderne familiehjem, hvor alt er gennemtænkt.
Selve rækkehusets ramme afspejler meget godt, at der er tale om en ejendom fra 1955, hvor man gik op i byggeskikken og tænkte over, hvordan rumfølelsen opleves. Men med istandsættelserne er hjemmet løftet til et nyt niveau. Således venter det flotte, åbne køkken fra 2022 med pocket doors, der skjuler de kedelige køkkenmaskiner, ligesom det renoverede badeværelse fra 2025 også stråler af moderne elegance. I samme ombæring blev vaskerummet renoveret med vaskefaciliteter fra Miele, som også matcher kogepladen med emhætte. Hjemmet indeholder desuden en sænket stue, endnu et badeværelse og tre skønne værelser, som alt sammen har nye parketgulve med og uden sildebensmønster som fundament.
Og mod sydvest venter overraskelsen i form af haven, der er anlagt med en hævet træterrasse og nemt græs, mens havelågen hurtigt giver adgang til de grønne fællesarealer på den anden side af den tætte hæk.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1955 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Grundareal | 152 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.973 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.024 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.179 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Åbent stueplan
Det åbne spisekøkken og den sænkede stue smeltes samme af ejendommens oprindelige arkitektur, så lysindfaldet er gennemgående og helheden ikke fornægter sig. Rummene er ikke bare opdelt af en niveauforskel, men også et charmerende rækværk sætter en diskret skillelinje mellem madlavningsrummet og afslapningsmekkaet.
En lang række istandsættelser
Siden 2021 er der næsten ikke det, man ikke har kastet sig over, når man snakker renoveringsprojekter. I 2022 blev alle gulve skiftet til enten sildebens- eller almindeligt parket, og samme år blev køkkenet renoveret med pocketdøre. I 2025 er det badeværelse og vaskerum, der stod for skud, mens terrassen er fra 2021.
Fantastisk uderum
Mod sydvest kommer rækkehuset for alvor til sin ret. Det hyggelige uderum tager form bag den tætte hæk, der til den ene side har en diskret havelåge direkte ud mod de grønne fællesarealer. Selve haven er nem, og den hævede træterrasse ligger badet i sol det meste af dagen, så man kan grille, hygge og nyde hinandens selskab.
Dyrehavens dybe stille ro
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.