Malmbergsvej 4, Gl Holte
2850 Nærum
-
4.195.000 kr.
82 m²
2 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.727 kr.
- Boligareal 82 m²
- Grundareal 275 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Veldisponeret villa med fuld kælder lige ved naturen
Malmbergsvej 4 er til køberen, der drømmer om en charmerende villa med bynær beliggenhed, udestue og en kælder, der bringer ekstra kvadratmeter i spil
Huset, vi skal se nærmere på, er en charmerende sag fra 1938, der løbende er vedligeholdt og ved første øjekast står ganske solidt med lyse facader og sprossede vinduer.
Matriklen er indrammet af et hvidt stakit med to låger til henholdsvis gangstien mod hoveddøren og indkørslen, så man kan lukke af og lade hunden løbe frit uden bekymringer.
Grunden er flisebelagt, hvilket udnytter al pladsen perfekt, når det kommer til terrassehygge, så man med næsen vendt mod vest og aftensol får mest muligt ud af den overskuelige grund.
Huset byder på 82 kvadratmeter plus fuld kælder, hvor man i stueplan har prioriteret de store opholdsrum, fordi kælderen åbner en verden af muligheder for at tænke kreativt med anvendelsen af rummene. Her er stuen således smeltet sammen med køkkenet, mens der også findes værelse, entré, bad og en udestue, og i kælderen findes tre gode disponible rum og endnu et badeværelse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 2 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 82 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 275 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.727 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.643 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.594 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Brugbar kælder med disponible rum
Ejendommen udmærker sig især ved kælderens mange anvendelsesmuligheder. Med 194 centimeter til loftet kan de fleste stå oprejst, så de tre store disponible rum kan komme til deres ret, mens badeværelset med hjørnebadekar giver ekstra luksus til hverdagen. Der findes desuden en trappeopgang med stort potentiale for opbevaring.
Stue, køkken og udestue
Ovenpå er det især opholdsrummene, der er prioriteret. Med hvidmalede gulve, vægge og lofter reflekteres lysindfaldet, mens stuemiljøet i husets fulde længde både rummer sofahjørne, spisebord og køkkenelementer. Her er tilmed en brændeovn, og når solen titter frem søndag morgen, er der intet som en kop kaffe i udestuen.
Klassisk ejendom med vestvendt grund
Ejendommen er opført i 1938 og præsenterer sig med en lys facade prydet med sprossede vinduer, der giver et klassisk og pænt udtryk. Grunden indrammes af stakit og hæk, og dens flisebelægning orienterer sig mod vest, så man kan sætte sig i aftensolen og nyde, at arealet er optimeret til at være overskuelig og anvendelig.
Pendlervenlig adresse i naturen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.