Malmbergsvej 4, Gl Holte
2850 Nærum
-
3.995.000 kr.
82 m²
2 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.727 kr.
- Boligareal 82 m²
- Grundareal 275 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Veldisponeret villa med fuld kælder lige ved naturen
Malmbergsvej 4 er til køberen, der drømmer om en charmerende villa med bynær beliggenhed, udestue og en kælder, der bringer ekstra kvadratmeter i spil
Huset, vi skal se nærmere på, er en charmerende sag fra 1938, der løbende er vedligeholdt og ved første øjekast står ganske solidt med lyse facader og sprossede vinduer.
Matriklen er indrammet af et hvidt stakit med to låger til henholdsvis gangstien mod hoveddøren og indkørslen, så man kan lukke af og lade hunden løbe frit uden bekymringer.
Grunden er flisebelagt, hvilket udnytter al pladsen perfekt, når det kommer til terrassehygge, så man med næsen vendt mod vest og aftensol får mest muligt ud af den overskuelige grund.
Huset byder på 82 kvadratmeter plus fuld kælder, hvor man i stueplan har prioriteret de store opholdsrum, fordi kælderen åbner en verden af muligheder for at tænke kreativt med anvendelsen af rummene. Her er stuen således smeltet sammen med køkkenet, mens der også findes værelse, entré, bad og en udestue, og i kælderen findes tre gode disponible rum og endnu et badeværelse.
Forestil dig et liv på Malmbergsvej 4, Gl Holte, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 2 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 82 m² |
| Kælder | 62 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 275 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.727 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.765 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.874 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Brugbar kælder med disponible rum
Ejendommen udmærker sig især ved kælderens mange anvendelsesmuligheder. Med 194 centimeter til loftet kan de fleste stå oprejst, så de tre store disponible rum kan komme til deres ret, mens badeværelset med hjørnebadekar giver ekstra luksus til hverdagen. Der findes desuden en trappeopgang med stort potentiale for opbevaring.
Stue, køkken og udestue
Ovenpå er det især opholdsrummene, der er prioriteret. Med hvidmalede gulve, vægge og lofter reflekteres lysindfaldet, mens stuemiljøet i husets fulde længde både rummer sofahjørne, spisebord og køkkenelementer. Her er tilmed en brændeovn, og når solen titter frem søndag morgen, er der intet som en kop kaffe i udestuen.
Klassisk ejendom med vestvendt grund
Ejendommen er opført i 1938 og præsenterer sig med en lys facade prydet med sprossede vinduer, der giver et klassisk og pænt udtryk. Grunden indrammes af stakit og hæk, og dens flisebelægning orienterer sig mod vest, så man kan sætte sig i aftensolen og nyde, at arealet er optimeret til at være overskuelig og anvendelig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Malmbergsvej 4, Gl Holte
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Pendlervenlig adresse i naturen
Malmbergsvej 4, Gl Holte og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.