Villa
Nyhed!
Mariehøjvej 9, Gl Holte
2850 Nærum
-
2.995.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.580 kr.
- Boligareal 96 m²
- Grundareal 600 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
To halve dobbelthuse med stort udlejningspotentiale
De to enheder indeholder hver især 48 kvadratmeter, og drømmer man om en ejendom med udlejningspotentiale eller et interessant forældrekøb, er man kommet til det helt rigtige sted.
De lyse mursten udgør en symmetrisk ramme omkring den charmerende ejendom fra 1932, der med samlet forhave og to baghaver åbner sig bag den tætte hæk.
Sprossede vinduer giver et klassisk, enkelt helhedsudtryk, og let beplantning i begge haver tyder på, at en hverdag på matriklen bliver let at have med at gøre, når det kommer til vedligehold.
Baghaverne orienterer sig mod sydøst og får dermed sol det meste af dagen, så terrasserne genlyder af syden fra grillen og mild latter over havebordene i sommermånederne.
Indenfor er der tale om to identiske lejligheder, der dog er spejlet, men som ellers stort set er ens i deres udtryk, hvor kun køkkenerne adskiller sig en smule fra hinanden.
Planløsningerne er med entré, bad, stue, køkken og værelse, og i det ene hus’ indhak er der et fyrrum. Begge huse har gulvtæpper i de fleste rum, flisebadeværelser med separat brus og vaskesøjler og skydedør mellem køkken og entré.
Mariehøjvej ligger i den sydlige del af Gl. Holte, hvor man følger vejens runding til den ene side for daglige indkøb i REMA 1000 og til den anden for at nå brynet til et lille skovområde med søer.
Dem, der pendler, har en kilometer til motorvejstilkørslen, så man hurtigt er i rute mod København, mens en tur rundt i ens nye nærmiljø byder på golfbane, fiskesø og ikke mindst noget af den smukkeste natur, man finder nord for København.
OBS!
Ejendommen sælges for Rudersdal Kommune. Ejendommen skal anvendes med nuværende status af rækkehus/dobbelthus. Ejendommen kan ikke forventes godkendt til nedrivning - ej heller ændring af anvendelseskode 130 (rækkehus/dobbelthus).
Evt. underskrevet købstilbud skal være danbolig Holte i hænde senest d. 04-02-2026 til efterfølgende politisk behandling hos Rudersdal Kommune.
Kontakt danbolig/Alexander Nielsen på tlf. 45 41 20 41 hvis der er spørgsmål eller ønske om fremvisning!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Grundareal | 600 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.580 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.201 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.303 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Gammel Holte og Trørød
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen
Lejlighed
Solgt
Vejlesøparken 23, 2. tv., 2840 Holte
121 m²
4 rum
Villa
Solgt
Bakkefaldet 42, Gl Holte, 2840 Holte
167 m²
5 rum
Lejlighed
Solgt
Søllerød Park 12, 1. 19., Søllerød, 2840 Holte
88 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Søllerød Park 1, 1. 8., Søllerød, 2840 Holte
88 m²
3 rum