Klassisk 60’er-villa og stor grund i Søllerød – sæt i stand eller byg nyt!

Store grunde i Søllerød er sjældne på boligmarkedet, men her på Svalegabet 6 har vi fornøjelsen at udbyde én af slagsen, der giver jer flere stærke kort på hånden. På grunden ligger en klassisk 1960’er-villa med et originalt og charmerende udtryk, der kan indgå i en optimering af boligen. Opdateres skal der nemlig, og det åbner også for, at I kan starte forfra og opføre jeres drømmebolig på matriklen, der tæller 1.747 kvadratmeter.
Uanset, hvad I foretrækker, er adressen et trumfkort. Svalegabet er en lille, lukket vej på kanten af Ravnholm Skov med stier videre i Det Danske Schweiz og omkring Mølleåen, der snor sig gennem det kuperede og fredede skovlandskab. Inden for rækkevidde er også naturperler som Geels Skov, Rude Skov, Søllerød Naturpark, Dyrehaven og Øresunds strande. Nabolaget byder på børnepasning til de mindste, skovbørnehave og skole. Fra Svalegabet er der gåafstand og ingen veje, der skal krydses.
Helt lokalt har I som Søllerød-borgere også golf og gastronomi på højt plan. Søllerød Golfklubs 18 huller er fordelt i en fredet naturpark, mens Søllerød Kro hører hjemme i Michelins stjerneverden. Flere busruter og lokalbanen fra Nærum Station forbinder til storbyen, mens den effektive køretid til Københavns centrum er 20 minutter. Siden 1960, hvor villaen blev bygget, har Svalegabet 6 haft én og samme ejer.
Ordentlighed, såvel inde som ude, har været i højsædet, og der er værnet om boligens oprindelige kvaliteter. Villaen er således velfungerende, men med årene er den også blevet moden til opdateringer. Her er afsættet 150 kvadratmeter bolig fordelt i ét praktisk plan. Stilen er præget af tidstypisk rene linjer og en arkitektonisk ro, der breder sig i lyse og højloftede rum, herunder to stuer, to badeværelser, tre værelser og køkken-alrum.
Takket være størrelsen og en smuk beplantning har haven et parklignende udtryk. I de lyse måneder sørger buske og høje træer for, at sommerlivet leves i en tæt grøn og fuldstændig privat ramme, hvad enten der spilles bold på græsset eller slappes af på terrassen med fuld sol fra syd og vest.
Og skal der bygges nyt – ja, så giver matriklens knap 1.800 kvadratmeter jer frie hænder til at bygge den helt store familievilla på den attraktive adresse i Søllerød.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1960
Ombygget	1964
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Garage	20 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.747 m²