Høje Skodsborgvej 4, 1. th.
2942 Skodsborg

5.750.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 7.341 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Lys 4V med altan og fri udsigt over Øresund og Dyrehaven “i baghaven”

Lys 4V med altan og fri udsigt over Øresund og Dyrehaven “i baghaven” Man behøver blot at kaste et blik på et kort, for at se kvaliteterne ved denne fireværelses lejlighed i kystbyen Skodsborg.
Her har du hav og strand “i forhaven” og skoven “i baghaven”, og da lejligheden er østvendt, kan du nyde hele panoramaet over havet med Hven og Landskrona i horisonten.
Derudvover ligger kystbanen nærved, så du faktisk kan være på Østerport bare 23 minutter efter, du forlader lejligheden.
Som prikken over i’et har ejendommen tilmed en superflot tagterrasse med masser af fælles terrassemøbler og mulighed for at grille. Velkommen til!
Lejligheden ligger på første sal af en klassisk etageejendom fra 1930’erne tydeligt inspireret af funkisstilen.
Foruden tagterrassen har ejendommen også en fælles parkeringsplads til beboerne samt et fitnessrum og en vaskekælder.
Der er også styr på bygningens vedligehold. I 2022 blev facaden renoveret, og i samme ombæring blev der isat nye vinduer.
I trit med funktionalismens grundtanker har lejligheden en funktionel og effektiv planløsning, der giver en god udnyttelse af pladsen.
Særligt stuen er et lyst og meget velfungerende rum. Her er hjørnevindue ud mod Øresund, som lader dig nyde udsigten til fulde.
Her er også udgang til altanen, som netop har plads til et terrassebord og fire stole.
Man fortaber sig nemt i vuet over havet. Ikke to dage er ens, og er man tidligt på den, kan man tilmed opleve solopgangen.
Fra stuen er der via franske døre videre forbindelse til en mindre stue. Den kan lige såvel anvendes som værelse eller kontor, hvis det foretrækkes.
Den anden del af lejligheden byder på et godt, tosidet køkken med udsigt til skoven, et værelse og et soveværelse samt et baderum med vaskesøjle og separat bruseniche.
Hertil et separat toilet. Der er adgang til det hele fra entréen, som i øvrigt byder på hele to indbyggede skabe til overtøj og andet.
Alt i alt en lys og rummelig lejlighed med en beliggenhed mellem skov og hav, der er svær at slå.
Bestil hellere en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	96 m²
Grundareal	9.000 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	7.341 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.968 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.140 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg