Direkte til åbne marker, indflytningsklar og lave ejerudgifter
Villa

Kratmosevej 53B, Trørød
2950 Vedbæk

  • Kontantpris 8.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.254 kr.
  • Boligareal 156 m²
  • Grundareal 800 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Kratmosevej 53B, Trørød
2950 Vedbæk

  • 8.995.000 kr. 156 m² 5 rum

Direkte til åbne marker, indflytningsklar og lave ejerudgifter

For enden af en lukket vej centralt i Trørød ligger denne istandsatte bolig på 156 m2, hvor I har en uhindret udsigt til både skov og marker. Boligen er grundigt renoveret siden 2017, hvilket har skabt et lyst og imødekommende hjem. Det er værd at bemærke de lave ejerudgifter.
 
Der er gulvvarme i hele huset, som styres ved hjælp af en varmepumpe fra 2022. I køkken-alrummet er der gulv-til-loft-vinduer mod øst samt store terrassedøre mod syd. Det primære samlingspunkt i boligen er ovenpå, og det kommer I til via egetræstrappen fra 2021. Heroppe er der fjernstyrede Veluxovenlysvinduer samt god plads til både sofagruppen og langbordet. Der er tre værelser i huset, hvoraf to af disse er at finde i stueplan. Værelset på førstesalen har ligeledes indbygningsskabe, men har derudover også direkte adgang til et badeværelse.
 
Fra alrummet kan du gå ud i baghaven på den store fliseterrasse, hvor I let kan indrette både et loungeområde og et sted til grillaftenerne. Haven er yderst privat, da I bor for enden af den lukkede vej ud mod marker og natur.
 
Beliggenheden er fantastisk, da I får glæde af at være tæt på naturområder med stisystemer igennem, som fører til Trørødskolen og dagtilbud. Der er heller ikke langt til Trørød Torv
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1991
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 156 m²
Carport 29 m²
Grundareal 800 m²
Økonomi
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.254 kr.
Finansiering
Udbetaling 450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 54.200 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 43.728 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.193
Skatteprocent 23,21%
Grundskyld 22,93‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gammel Holte og Trørød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gammel Holte og Trørød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 7.600.000-10.300.000 kr. på omkring 156 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 11. jun 14:15 - 14:35
Villa
Nyhed!

Kongsbjergvej 32, 2830 Virum

8.995.000 kr. 146 m² 6 rum
Åbent hus 4. jun 14:00 - 14:25
Villa

Søager 7, 2820 Gentofte

8.995.000 kr. 152 m² 4 rum
Villa

C L Ibsens Vej 25, 2820 Gentofte

9.990.000 kr. 154 m² 5 rum
Åbent hus 4. jun 12:20 - 12:40
Villa

Floradalen 29, 2830 Virum

8.495.000 kr. 175 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Gammel Holte og Trørød

Seneste solgte boliger i danbolig Holte v/Peter Schmidt

Solgt juni 2023
Villa
Solgt

Pile Alle 30B, Øverød, 2840 Holte

185 m² 6 rum
Solgt maj 2023
Villa
Solgt

Toftevej 20, 2840 Holte

178 m² 6 rum
Solgt maj 2023
Villa
Solgt

Carlsmindeparken 11, Søllerød, 2840 Holte

179 m² 7 rum
Solgt maj 2023
Villa
Solgt

Ellefolden 5, Trørød, 2950 Vedbæk

144 m² 5 rum